由于阿斯彭遙不可及維多利亞的滑雪小鎮(zhèn)從未如此熱門

由于阿斯彭遙不可及，維多利亞的滑雪小鎮(zhèn)從未如此熱門。問題是，他們不再制造更多的土地。錯(cuò)過了去年滑雪季節(jié)的封鎖的墨爾本人一直在為爭(zhēng)奪雪地的小木屋和公寓而戰(zhàn)——當(dāng)他們能夠在封鎖期間訪問時(shí)。

根據(jù) Domain 的數(shù)據(jù)，需求導(dǎo)致房?jī)r(jià)飆升，截至 6 月的一年中，阿爾卑斯郡的房?jī)r(jià)中值上漲了 33.7%，達(dá)到 615,000 美元。

在包括 Mount Buller 在內(nèi)的 Mansfield 郡，房?jī)r(jià)在一年內(nèi)上漲了 29.9%，達(dá)到 575,250 美元的中位數(shù)。

阿爾卑斯山的代理商說，這種增長(zhǎng)一直持續(xù)到整個(gè)冬天。Castran Real Estate 的 John Castran 估計(jì)，在過去的 13 個(gè)月里，維多利亞阿爾卑斯山的房產(chǎn)銷售量比過去十年還多。

“十二個(gè)月前，售價(jià)突破 200 萬美元的情況并不常見，”他說。“現(xiàn)在 200 萬美元是……‘哼哼’。”

他說，距離墨爾本只有三個(gè)半小時(shí)車程的布勒山(Mount Buller)的需求激增，已將買家推向更遠(yuǎn)的霍瑟姆山(Mount Hotham)和迪納平原(Dinner Plain)。

“度假村的真實(shí)情況——所有度假村——都是非常有限的。你不能創(chuàng)造更多的土地，”他說。“所有的高山度假村都被公園環(huán)繞。

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“人們不得不弄清楚他們更愿意隔離的地方……[他們]只是坐在墨爾本的小屋里發(fā)燒。”

他贊揚(yáng)了最近要求墨爾本人在訪問斜坡之前進(jìn)行陰性 測(cè)試的要求，但表示封鎖的幾周對(duì)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)來說是毀滅性的，也中斷了房地產(chǎn)市場(chǎng)。

一位希望及時(shí)重新開業(yè)的賣家是居住在墨爾本的 Jacquie Hayes，她通過 Castran 列出了她的 Mount Buller 一居室公寓。

在那里住了大約六年后，最初是作為租房者，然后是業(yè)主，她做出了艱難的決定，因?yàn)樗庾R(shí)到她的孩子們對(duì)這座山并不那么熱衷。

她說：“這是逃離城市壓力并與朋友一起沉浸在這種令人難以置信的環(huán)境中的最佳地點(diǎn)。”

“我在那里有一群非常強(qiáng)大的朋友，這里的社交環(huán)境非常優(yōu)美，有喜歡滑雪、戶外活動(dòng)和新鮮空氣的朋友。”

她的公寓最近由 Kate Walker Design 進(jìn)行了室內(nèi)裝修，配有定制櫥柜、橡木地板和適合年輕小家庭或夫婦的住宿，指導(dǎo)價(jià)為 500,000 至 550,000 美元。

盡管上市時(shí)有濃厚的興趣，但潛在買家仍在等待鎖定解除后才能親自檢查。

Castran 先生最近還以 535,000 美元的價(jià)格在 8/19 Big Muster Drive 出售了一套擁有高端內(nèi)飾的兩居室 Dinner Plain 公寓。

Adams Estate Agents 的 Mark Adams 說，天氣也提振了對(duì)高山逃生的需求。

他說，有限的旅行機(jī)會(huì)和供應(yīng)不足正在推高布勒山的價(jià)格。

“雪也很好——這只會(huì)增強(qiáng)人們的興趣，”他說。

“每次我們拿到房產(chǎn)時(shí)，都會(huì)至少有十幾個(gè)買家。”

許多買家一直在支付現(xiàn)金或能夠使用現(xiàn)有房產(chǎn)的股權(quán)，而其他人則利用非常低的利率，這意味著每個(gè)價(jià)格范圍內(nèi)的興趣都很旺盛。但他認(rèn)為價(jià)格在 60 萬至 150 萬美元之間的房產(chǎn)需求最大。

例如，他在 Mount Buller 列出了一套三居室住宅，最多可容納 9 人，指導(dǎo)價(jià)為 130 萬至 140 萬美元。

Zirky Real Estate 的 Rob Ford 注意到，在去年沒有冬季滑雪季節(jié)之后，Hotham、Dinner Plain 和 Falls Creek 的需求從今年 2 月開始激增。

他說：“我們現(xiàn)在正處于幾乎沒有房地產(chǎn)可供出售的地步。”

“從字面上看，有很多人定期給我打電話，說‘如果你在這棟樓或那棟樓里有什么事情，請(qǐng)告訴我。’”

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他說，一棟擁有 168 套公寓的熱門建筑通常有大約 6 套待售，但目前沒有任何上市。

“由于市場(chǎng)上的房地產(chǎn)短缺，這幾個(gè)月出現(xiàn)的任何事情都會(huì)引起很多人的興趣。”

隨著天氣變暖?在夏季的“綠色季節(jié)”，他看到了更多的第二套房業(yè)主。

“他們可以將這里的一處房產(chǎn)合并起來，作為他們的城市逃生和滑雪基地，”他說。“這無疑提振了市場(chǎng)。”