特里斯坦基金在里斯本辦公室portfollio投資1億歐元

由Tristan Capital Partners(特里斯坦)提供咨詢服務(wù)的Curzon Capital Partners 5 LL(CCP 5 LL)已經(jīng)收購(gòu)了七座建筑的辦公室組合，主要位于里斯本的商務(wù)區(qū)(CBD 1區(qū)和2區(qū))，總代價(jià)為1億歐元。

該投資組合購(gòu)自VisionEscritórios，這是一家由Norfin管理的受監(jiān)管的封閉式基金。

這些資產(chǎn)總面積為38,421平方米，包括Rua Castilho的標(biāo)志性辦公樓，2區(qū)的5棟辦公樓以及附近Carnaxide郊區(qū)的綜合用途建筑。該投資組合占95%，并擁有多元化的租戶組合，并提供有吸引力的租金回歸。所有的資產(chǎn)都受益于良好的停車比率，距離公共交通僅幾步之遙。

自從歐元區(qū)債務(wù)危機(jī)的深度和持續(xù)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的積極影響在里斯本可見，葡萄牙經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了穩(wěn)固的轉(zhuǎn)變，里斯本的失業(yè)率從2013年第一季度的危機(jī)后高點(diǎn)20%大幅下降至截至2019年第一季度，低于7%。

Tristan Capital Partners執(zhí)行董事Nikolay Velev表示：“此次投資組合收購(gòu)是我們?cè)谄咸蜒赖牡谝还P交易，并為我們的投資者提供了對(duì)里斯本商務(wù)區(qū)的直接曝光，我們認(rèn)為這將在強(qiáng)勁的供需失衡背景下繼續(xù)表現(xiàn)良好。 。投資組合地點(diǎn)非常具有吸引力，一旦我們改善資產(chǎn)的計(jì)劃得以實(shí)施，它們將能夠很好地滿足尋求內(nèi)城，現(xiàn)代住宿的本地和國(guó)際租戶不斷增長(zhǎng)的需求。“

這筆交易是特里斯坦首次與Norfin合作。將保留為資產(chǎn)經(jīng)理。Norfin成立于1999年，目前代表機(jī)構(gòu)投資者和個(gè)人管理約15億歐元的房地產(chǎn)資產(chǎn)。

Norfin董事總經(jīng)理保羅•巴拉達(dá)斯(Paulo Barradas)表示：“近年來優(yōu)質(zhì)寫字樓租金在主要商業(yè)區(qū)和所有子市場(chǎng)都面臨著巨大的上行壓力。2018年，CBD的第2區(qū)報(bào)告了最快的租金增長(zhǎng)，其中優(yōu)質(zhì)租金增長(zhǎng)了16%。投資組合中的五個(gè)資產(chǎn)位于該區(qū)域。“