萊坊財富報告顯示 超高凈值人士仍押注房地產(chǎn)投資

根據(jù)全球房地產(chǎn)咨詢公司Knight Frank的第11版“2017年財富報告”，超高凈值人士(UHNWIs)的年增長率將在未來十年內(nèi)翻番。

未來十年，該國每年將增加1,000名超高凈值人士。在過去十年中，該國每年增加約500個新的超高凈值人士或凈資產(chǎn)為3000萬美元或以上的超高凈值人士。因此，該國的金融之都孟買在“未來財富”類別中排名第11，領(lǐng)先于芝加哥，悉尼，巴黎，首爾和迪拜等全球城市。孟買目前在“城市財富指數(shù)”中排名第21位，領(lǐng)先于多倫多，華盛頓和莫斯科，而35歲的德里排在曼谷，西雅圖和雅加達之前。報告補充說，班加羅爾是世界七大熱點之一，為2017年及以后的私人房地產(chǎn)投資者提供了令人興奮的機會。

根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)投資首席經(jīng)濟學(xué)家和主管研究員Samantak Das的說法，富裕的人已經(jīng)表達了他們在辦公室領(lǐng)域的首要任務(wù)，而物流也增長了三倍。

他補充說，盡管該國的住宅市場面臨壓力，但在未來兩年內(nèi)，40%的富裕人可能會投資的住宅物業(yè)，而25%的人熱衷于海外途徑。

該國擁有世界百萬富翁(1360萬)的2%和世界億萬富翁(2,024)的5%。該報告追蹤了89個125個城市不斷增長的超級富裕人口。今年的調(diào)查結(jié)果基于近900位世界領(lǐng)先的私人家和財富顧問的回應(yīng)。談到新任唐納德和禁止票據(jù)對該國超高凈值人士的影響，他說雖然沒有直接影響可見，但間接地，他們受到了嚴(yán)重影響。此外，由于票據(jù)禁令，房地產(chǎn)行業(yè)也存在擔(dān)憂，但辦公空間交易方面沒有變化，他說。達斯很快補充說，目前房地產(chǎn)行業(yè)的增長可能會受到抑制，但在未來六個月內(nèi)，這一趨勢將會有所改善。

首選投資目的地

根據(jù)該報告，該國目睹了2015年至2016年期間超高凈值人數(shù)增加12%，預(yù)計未來十年將增長150%。報告指出，發(fā)達市場仍然是投資發(fā)展中超高凈值人士的重要目的地。

另見：住宅房地產(chǎn)投資創(chuàng)造財富的指南

的超高凈值人士更喜歡新加坡，英國，阿聯(lián)酋，和等擁有房屋。報告稱，全球富人更傾向于歐洲。報告稱，27%的超高凈值人士已經(jīng)投資了藝術(shù)，葡萄酒或老爺車等收藏品。

根據(jù)調(diào)查，收入回報并不是該國超高凈值人士的五大優(yōu)先事項。然而，他們認(rèn)為資產(chǎn)價值和政治不確定性可能會下降，這是未來五年創(chuàng)造財富的主要威脅。根據(jù)2016年超高凈值人群的增長率，排名第六。根據(jù)目前的速度，該國預(yù)計將在未來十年內(nèi)上升到第三位，該報告稱，該國的超高凈值人數(shù)增加了在過去十年中減少了290%。

超高凈值人群的城市增長

隨著未來十年的增長百分比預(yù)測，浦那(170%)位居榜首，其次是海德拉巴和班加羅爾(均為160%)，孟買(150%)和德里，金奈和加爾各答(均為140%) 。該國共有6,740名超高凈值人士，孟買領(lǐng)先1,340名超高凈值人士，其次是德里(680名)，加爾各答(280名)和海德拉巴(260名)超高凈值人士。

與2015年相比，UHNWI上升的城市包括Pune(18%)，Hyderabad和Bengaluru(均為15%)和孟買(12%)。報告稱，就最昂貴的優(yōu)質(zhì)住宅而言，孟買從去年的18位攀升至排名第15位，領(lǐng)先于伊斯坦布爾，墨爾本和迪拜。