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這些城市可能比其他城市更快地?fù)魯》康禺a(chǎn)減速

2022-07-08 16:50:01 編輯:常琦成 來(lái)源:
導(dǎo)讀 政府最近的惡化行動(dòng)可能會(huì)導(dǎo)致全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)大幅調(diào)整,使其成為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)。然而,如果你正在瞄準(zhǔn)頂級(jí)城市,可能值得注意的是

政府最近的惡化行動(dòng)可能會(huì)導(dǎo)致全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)大幅調(diào)整,使其成為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)。然而,如果你正在瞄準(zhǔn)頂級(jí)城市,可能值得注意的是,房地產(chǎn)市場(chǎng)中的某些“黑馬”(或較小的城市)可能會(huì)在大城市之前出現(xiàn)放緩。

“如果我們超越政府確定的州首府和'智慧城市',可以考慮像Coimbatore和Kochi這樣擁有良好飽和的IT專業(yè)人員和足夠的IT / ITeS公司的小城市,”首席執(zhí)行官Santhosh Kumar說(shuō)道。 - 運(yùn)營(yíng)和國(guó)際總監(jiān),JLL India,這些城市將迅速發(fā)展。“非地鐵城市將根據(jù)其地方治理機(jī)構(gòu)的表現(xiàn)以及實(shí)施政府計(jì)劃的速度而發(fā)展。像那格浦爾,齋浦爾,蘇拉特和印多爾這樣的城市在這方面正在嶄露頭角,“他詳細(xì)闡述道。

海德拉巴,那格浦爾,高知和齋浦爾正在目睹對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施的重大投資。

為什么較小的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能比主要城市表現(xiàn)更好

在過(guò)去,HNI和機(jī)構(gòu)投資者只關(guān)注大城市。這是因?yàn)檫@些城市在創(chuàng)造就業(yè)方面顯示出最大的增長(zhǎng),因此,商業(yè)和住宅房地產(chǎn)的吸收。然而,這種情況現(xiàn)在正在改變,特別是在政府宣布“智能城市”計(jì)劃之后,該計(jì)劃旨在幫助小城市更快地發(fā)展。

“高知,那格浦爾和海德拉巴的優(yōu)勢(shì)在于相對(duì)便宜的土地價(jià)格和受過(guò)良好教育的勞動(dòng)力。此外,Nagpur和Hyderabad的中心位置使他們的城市從GST中受益最多,從而增加了倉(cāng)儲(chǔ)和輕工制造活動(dòng),“Knight Frank(India)Pvt Ltd.全國(guó)總監(jiān)顧問(wèn)Saurabh Mehrotra解釋道。

小城市的高潛力房地產(chǎn)市場(chǎng)

齋浦爾:政府已經(jīng)公布了許多倡議,以發(fā)展齋浦爾的基礎(chǔ)設(shè)施。該市的住宅和零售房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了健康增長(zhǎng),現(xiàn)已成為北部最具活力的房地產(chǎn)目的地之一。Malviya Nagar,Tonk Road和Ajmer Road等地區(qū)目睹了最終用戶和投資者的高需求。

Kochi:由于IT部門(mén)的快速發(fā)展和相應(yīng)的就業(yè)機(jī)會(huì),Kochi已經(jīng)成為首選的房地產(chǎn)目的地。地鐵鐵路連接,最近被列入智能城市名單,它有一個(gè)主要港口,以促進(jìn)工業(yè)和商業(yè)增長(zhǎng),以及國(guó)際空中連接,其吸引外國(guó)投資和旅游業(yè)的能力,所有幫助了城市的發(fā)展。

海德拉巴:海德拉巴是最實(shí)惠的一線城市之一。即使在Kukatpally,Manikonda,Sainikpuri和Miyapur等發(fā)達(dá)地區(qū),住宅價(jià)格也在35-50萬(wàn)盧比之間??傮w而言,海德拉巴的房?jī)r(jià)幾乎是班加羅爾和金奈的價(jià)格的60%。

“Nagpur,Hyderabad和Kochi在四到五年前見(jiàn)證了活動(dòng)的增強(qiáng)。然而,隨后由于各種原因,這些市場(chǎng)陷入平靜 - 由于缺乏制造業(yè)活動(dòng)而導(dǎo)致海德拉巴因特朗加納,那格浦爾以及由于NRI投資放緩而導(dǎo)致的高知。然而,在過(guò)去一年半的時(shí)間里,大多數(shù)這些因素已經(jīng)緩解,這些城市再次變得對(duì)投資具有吸引力,“Mehrotra總結(jié)道。

“由于惡魔化的舉動(dòng),的所有房地產(chǎn)市場(chǎng)都會(huì)在某種程度上經(jīng)歷痛苦。所有市場(chǎng)都將出現(xiàn)重組,但最終結(jié)果將是每個(gè)城市更清潔,更精簡(jiǎn)的房地產(chǎn)行業(yè)“ - SantLosh Kumar,首席執(zhí)行官 - 運(yùn)營(yíng)和國(guó)際總監(jiān),JLL India。


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