經(jīng)濟適用住房部分的補貼計劃將引發(fā)該領域的大量購買

2017年新年開始的輝煌!貸款人的利率下降為節(jié)日增添了色彩，特別是如果你是一個有抱負的購房者。整個住房金融業(yè)正在轉(zhuǎn)變貸款格局的積極變化浪潮。由于政府宣布的新計劃導致利率下降和房地產(chǎn)開放，帶動了很多積極情緒，房地產(chǎn)走勢將出現(xiàn)長期未決的積極好轉(zhuǎn)。

事實上，讓我們來看看貸款的整體新圖景。政府正在推動現(xiàn)金減少和房地產(chǎn)領域的改革。房地產(chǎn)因高度依賴現(xiàn)金而陷入困境，并遭受了非貨幣化的短期沖擊。

隨著RERA到來后房地產(chǎn)變得更加清潔，購房者的信任赤字減少了，并且還有價格糾正措施。兩者都將導致對房地產(chǎn)的更高需求，因為剎車將從客戶端放松。從一個角度來看，僅馬哈拉施特拉邦的房地產(chǎn)登記月份就增加了29%，2017年12月將有近150萬房產(chǎn)登記。

經(jīng)濟適用住房部分的補貼計劃將引發(fā)該領域的大量購買，預計政府將進一步幫助二線和三線城市的基礎設施建設，這些城市可能會發(fā)生大部分交易。宣布的新補貼費率將需要一些時間才能實現(xiàn)整個藍圖，并且NHB肩負著很多執(zhí)行責任。這應該會在幾個月內(nèi)成為現(xiàn)實。像AU Housing Finance這樣的球員有望成為這一領域房屋貸款需求激增的重要推動者。隨著許多州的政府正在推動所有人的住房議程，負擔得起的住房將面臨巨大的上升空間。

住房貸款空間的機會引發(fā)了整個行業(yè)的貸款利率大幅波動的戰(zhàn)爭，SBI，PNB，HDFC和ICICI領先一步，試圖相互激勵，推動住房貸款借款人的利率低至8.65%個人貸款借款人占11.29%。基于貸款利率(MCLR)的基金6至12個月的邊際成本下降了45-60個基點。

這也將觸發(fā)轉(zhuǎn)移方案，客戶可以轉(zhuǎn)移他們的貸款，并在EMI上節(jié)省大量資金。由于降低利率，客戶可以每月節(jié)省1700盧比，獲得50萬盧比的貸款，為期25年。

這就像新借款人的月收入增加一樣，因為同樣的每月10萬盧比的收入將使他或她的貸款達到58萬盧比，而之前的貸款為55萬盧比，為期20年。

很明顯，所有貸款人都提供類似的利率，最低的是女性權(quán)力計劃，其中貸款結(jié)構(gòu)中有女性借款人。

總體而言，住房貸款行業(yè)和住宅物業(yè)在經(jīng)濟適用房和高價值細分市場都存在很大的積極性。由于在未來一段時間內(nèi)流動性過剩，利率下降，房地產(chǎn)庫存堵塞推動房地產(chǎn)價格折扣以及房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管推動將推動房屋購買向北，房屋貸款利率下降。

消息很清楚，房屋購買季節(jié)已經(jīng)到來，利用低房價和最低利率并停止觀望政策，為此，最好的時機是現(xiàn)在。