經(jīng)濟(jì)適用住房部分的補(bǔ)貼計(jì)劃將引發(fā)該領(lǐng)域的大量購(gòu)買

2017年新年開(kāi)始的輝煌!貸款人的利率下降為節(jié)日增添了色彩，特別是如果你是一個(gè)有抱負(fù)的購(gòu)房者。整個(gè)住房金融業(yè)正在轉(zhuǎn)變貸款格局的積極變化浪潮。由于政府宣布的新計(jì)劃導(dǎo)致利率下降和房地產(chǎn)開(kāi)放，帶動(dòng)了很多積極情緒，房地產(chǎn)走勢(shì)將出現(xiàn)長(zhǎng)期未決的積極好轉(zhuǎn)。

事實(shí)上，讓我們來(lái)看看貸款的整體新圖景。政府正在推動(dòng)現(xiàn)金減少和房地產(chǎn)領(lǐng)域的改革。房地產(chǎn)因高度依賴現(xiàn)金而陷入困境，并遭受了非貨幣化的短期沖擊。

隨著RERA到來(lái)后房地產(chǎn)變得更加清潔，購(gòu)房者的信任赤字減少了，并且還有價(jià)格糾正措施。兩者都將導(dǎo)致對(duì)房地產(chǎn)的更高需求，因?yàn)閯x車將從客戶端放松。從一個(gè)角度來(lái)看，僅馬哈拉施特拉邦的房地產(chǎn)登記月份就增加了29%，2017年12月將有近150萬(wàn)房產(chǎn)登記。

經(jīng)濟(jì)適用住房部分的補(bǔ)貼計(jì)劃將引發(fā)該領(lǐng)域的大量購(gòu)買，預(yù)計(jì)政府將進(jìn)一步幫助二線和三線城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這些城市可能會(huì)發(fā)生大部分交易。宣布的新補(bǔ)貼費(fèi)率將需要一些時(shí)間才能實(shí)現(xiàn)整個(gè)藍(lán)圖，并且NHB肩負(fù)著很多執(zhí)行責(zé)任。這應(yīng)該會(huì)在幾個(gè)月內(nèi)成為現(xiàn)實(shí)。像AU Housing Finance這樣的球員有望成為這一領(lǐng)域房屋貸款需求激增的重要推動(dòng)者。隨著許多州的政府正在推動(dòng)所有人的住房議程，負(fù)擔(dān)得起的住房將面臨巨大的上升空間。

住房貸款空間的機(jī)會(huì)引發(fā)了整個(gè)行業(yè)的貸款利率大幅波動(dòng)的戰(zhàn)爭(zhēng)，SBI，PNB，HDFC和ICICI領(lǐng)先一步，試圖相互激勵(lì)，推動(dòng)住房貸款借款人的利率低至8.65%個(gè)人貸款借款人占11.29%?；谫J款利率(MCLR)的基金6至12個(gè)月的邊際成本下降了45-60個(gè)基點(diǎn)。

這也將觸發(fā)轉(zhuǎn)移方案，客戶可以轉(zhuǎn)移他們的貸款，并在EMI上節(jié)省大量資金。由于降低利率，客戶可以每月節(jié)省1700盧比，獲得50萬(wàn)盧比的貸款，為期25年。

這就像新借款人的月收入增加一樣，因?yàn)橥瑯拥拿吭?0萬(wàn)盧比的收入將使他或她的貸款達(dá)到58萬(wàn)盧比，而之前的貸款為55萬(wàn)盧比，為期20年。

很明顯，所有貸款人都提供類似的利率，最低的是女性權(quán)力計(jì)劃，其中貸款結(jié)構(gòu)中有女性借款人。

總體而言，住房貸款行業(yè)和住宅物業(yè)在經(jīng)濟(jì)適用房和高價(jià)值細(xì)分市場(chǎng)都存在很大的積極性。由于在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)流動(dòng)性過(guò)剩，利率下降，房地產(chǎn)庫(kù)存堵塞推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格折扣以及房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管推動(dòng)將推動(dòng)房屋購(gòu)買向北，房屋貸款利率下降。

消息很清楚，房屋購(gòu)買季節(jié)已經(jīng)到來(lái)，利用低房?jī)r(jià)和最低利率并停止觀望政策，為此，最好的時(shí)機(jī)是現(xiàn)在。