門林公園購物中心成為非洲最大的購物中心

在過去兩年經(jīng)歷了20億次改造后，位于比勒陀利亞的Menlyn Park購物中心現(xiàn)已成為非洲最大的購物中心，總建筑面積為17萬平方米。

盡管最近幾個月南非消費者支出放緩，購物中心供過于求，但至少有30個新中心，規(guī)模從5000平方米到120000平方米不等，預(yù)計將在今年和明年開業(yè)。

Menlyn Park擁有超過500家商店，現(xiàn)在比Durban的Gateway Theatre of Shopping購物中心，Sandton City，F(xiàn)ourways Mall和最近開業(yè)的非洲購物中心都要大。

在已經(jīng)成為主力租戶和頂級國際品牌的Menlyn Park中，他們的家就是Zara服裝，F(xiàn)abiani男裝和H&M服裝等時尚潮流牌。

該購物中心由非上市公司Pareto Limited擁有，該公司去年從Old Mutual購買了該中心。

門林公園購物中心總經(jīng)理Olive Ndebele說：“我們整合了一個出色的租戶組合，迎合了所有購物者的需求。”

帕累托的股東是政府雇員養(yǎng)老基金。Pareto也是Cresta購物中心，Southgate購物中心和Gauteng的Value Market和Westgate購物中心，德班的Pavilion和Bloemfontein的Mimosa購物中心的全資所有者，同時它還共同擁有開普敦的Tiger Valley購物中心。

Pareto Limited集團首席執(zhí)行官Malose Kekana表示：“Menlyn Park購物中心的重建受到了零售商強勁需求的推動，因為他們的貿(mào)易業(yè)績同比強勁。”

Menlyn郊區(qū)正在進行新的重建，新的辦公園區(qū)也正在建設(shè)中。它被視為“比勒陀利亞的桑頓”。

Gateway現(xiàn)在是SA的第二大購物中心，占地166,636平方米，擁有362家商店。接下來是桑頓市：面積為146,803平方米，擁有約300家商店。Canal Walk是西開普省最大的購物中心，面積為140,567平方米，擁有412家商店。

位于Midrand最近建成的瀑布城的非洲購物中心占地130,000平方米。它有大約300家商店。然而，它是一個單一階段內(nèi)建造的最大的購物中心。

德班的The Pavillion占地面積為120,000平方米，其次是Centurion Mall和Cresta，分別為105,000平方米和104,000平方米。

這些購物中心都比發(fā)展中的許多其他購物中心小得多。位于菲律賓帕賽的SM Prime Holdings亞洲購物中心正在從400,000平方米擴展到700,000平方米，并將擁有1,300家商店。

在非洲其他地區(qū)，埃及的開羅節(jié)日城購物中心擁有168,000平方米的空間，而位于開羅的阿拉伯購物中心擁有約180,000平方米的可出租面積。

有人擔(dān)心SA過度購物，太多商場正在開業(yè)，但業(yè)主發(fā)現(xiàn)許多購物者選擇每月一次或兩次訪問大型中心而不是許多較小的中心多次。

Flanagan&Gerard開發(fā)公司負(fù)責(zé)人Patrick Flanagan說，較小的便利中心很難抓住小客戶。

“我認(rèn)為開發(fā)商需要小心。有許多購物中心已經(jīng)宣布在某些地區(qū)不可持續(xù)。在經(jīng)濟增長緩慢的情況下，相當(dāng)多的小型中心難以租賃，”他最近表示。

門林公園位于大都會市Tshwane，是南澳大利亞州國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長最快的城市，也是最年輕的人口。首都比勒陀利亞擁有最多的SA大使館。