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出租您的房產(chǎn)進行電影和廣告拍攝的提示

2022-07-08 13:55:00 編輯:龍毅曉 來源:
導讀 如果你的房子有一天變成了一個炫目的電影,那里有很多藝術家具,道具和你最喜歡的明星呢?雖然這可能令人興奮,但也存在一些風險。在活動

如果你的房子有一天變成了一個炫目的電影,那里有很多藝術家具,道具和你最喜歡的明星呢?雖然這可能令人興奮,但也存在一些風險。在活動結束后發(fā)現(xiàn)翻倒的長椅,破損的花瓶,踩踏的植物或涂抹的油畫,肯定會讓人震驚。因此,建議事先簽訂合同,明確說明在對財產(chǎn)造成任何損害時的法律影響。

Mark Butt在果阿北部的Saligaon地區(qū)擁有占地40,000平方英尺的復古別墅,他經(jīng)常把自己的房子用于拍攝電影。這位46歲的老人為電影“辛哈姆”出租了他的房子,還有幾個較小的廣告,他們解釋說每天的工資在5萬盧比到15萬盧比之間。

“我已經(jīng)多次給我的房子拍電影了。它通常是通過口口相傳發(fā)生的,并沒有簽署書面合同,因為我很了解制作團隊。雖然在某些情況下會有輕微損壞,但電影團隊對此進行了補償,“巴特說。

然而,如果是不知名的電影公司,Butt認為最好簽署書面合同并尋求法律援助,同時考慮所有涉及損失或損害的條款。

除非雙方特別同意,否則此類合同應明確禁止各方進行任何變更。如果出現(xiàn)任何可能的情況,電影公司也應該按照拍攝條件退回房屋,公司應該投保。合同還應明確說明電影公司在延遲/延期的情況下允許使用財產(chǎn)和所涉費用的期限。

損害賠償通常有兩種 - 財產(chǎn)損失和家具損壞。孟買高等法院的辯護律師Rahul Ajatshatru堅稱,雖然不能完全避免損害賠償,但人們必須采取預防措施。

“所有者必須從電影公司獲得大筆保證金。拍攝完成后,業(yè)主應該檢查整個房子,估計損失并回到電影公司,并收取所需的費用,“Ajatshatru說。

合同及其重要性

業(yè)主應確保他們受到法律保護,并能夠滿足合同中的條款和條件。

“需要考慮的一個關鍵點是,制作公司是否要求在指定日期內(nèi)使用該物業(yè)的唯一和專有權利。然后,房東還可以根據(jù)協(xié)議起訴公司賠償損失,“Astute Law公司的倡導者兼董事總經(jīng)理Pooja Dutta說。

最重要的是,業(yè)主與電影公司簽訂的合同應予以登記。

協(xié)議應規(guī)定使用的性質和為拍攝分配的房屋面積。“如果被許可人超支,他們可能會被驅逐。應清楚提及所有保險費用。雖然接受了定期磨損,但協(xié)議應規(guī)定對財產(chǎn)的任何其他損害,“倡導者Jay Bhatia說。

在給你的房子拍攝電影之前要考慮的要點

注冊:業(yè)主與生產(chǎn)公司之間的合同應予以注冊。

時間框架和逾期居留:如果被許可人超過租賃期,他們可能會被驅逐。

保險費用:應清楚提及所有保險費用。雖然可以接受定期磨損,但如果對財產(chǎn)造成任何重大損害,應該讓電影公司對其進行充分補償。

使用性質:應明確提及可以使用財產(chǎn)的目的,以避免非法活動。

保證金:理想情況下,業(yè)主必須從電影公司獲得大筆保證金。


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