海德拉巴地鐵將提高M(jìn)iyapur的房地產(chǎn)價(jià)格

海德拉巴地鐵的第二階段可能會(huì)提高位于海德拉巴西北22.5公里處的郊區(qū)Miyapur的房地產(chǎn)價(jià)格。計(jì)劃在海德拉巴地鐵項(xiàng)目的第二階段建設(shè)83公里的地鐵線路。為第二階段宣布的五條擬議走廊是：

Miyapur是大海德拉巴的一部分，由海得拉巴都市發(fā)展局開發(fā)，由大海德拉巴市政公司管理。Miyapur已被指定為高層區(qū)域，并已發(fā)展成為一個(gè)主要的混合使用樞紐，擁有大量的住宅，商業(yè)和零售空間。學(xué)校和醫(yī)院等社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施也在迅速發(fā)展。2015年第3季度Miyapur公寓的平均價(jià)格為每平方英尺3200盧比。

與此同時(shí)，海德拉巴的房地產(chǎn)業(yè)情景也變得明朗起來。截至2015年第三季度，與去年同期相比，截至2015年第四季度，該市的住房銷售增長(zhǎng)了67%。許多有計(jì)劃在家中投資的人在過去一年左右都這樣做過。海德拉巴似乎正在擺脫政治不確定性造成的藍(lán)調(diào)，這種不確定性是由于的分歧以及全球金融危機(jī)造成的，這尤其影響了非居民人以及信息技術(shù)(IT)行業(yè)的雇員。

海德拉巴一直擁有蓬勃發(fā)展的經(jīng)濟(jì)，擁有一批年輕有活力的專業(yè)人士。房地產(chǎn)行業(yè)的浮力驅(qū)動(dòng)力來自IT和IT支持服務(wù)(IT)公司。如今，對(duì)商業(yè)，零售和住宅空間的需求不斷增加。

海德拉巴也已成為最實(shí)惠的地鐵之一。即使在Kukatpally，Miyapur，Sainikpuri和Manikonda這些發(fā)達(dá)的住宅區(qū)，未來的購房者也可以在30萬盧比到50萬盧比的范圍內(nèi)購買公寓。

房地產(chǎn)價(jià)格一直低于班加羅爾和金奈等其他南部地鐵的主要原因是該州的政治動(dòng)蕩。然而，房地產(chǎn)專家認(rèn)為，由于這個(gè)問題已經(jīng)解決，預(yù)計(jì)在不久的將來會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行大量投資。

海德拉巴在2015年也顯示出辦公空間的吸納量增加。它與欽奈，浦那和班加羅爾一起位居全國辦公空間吸納的城市名單之首。辦公室占地面積為3600萬平方英尺。這對(duì)于新招聘以及這些地鐵城市的住房來說應(yīng)該是個(gè)好兆頭。

2015年下半年新推出的數(shù)量大幅增加。與去年相比，發(fā)射次數(shù)增加了1.5倍。該市某些重點(diǎn)地區(qū)的資本價(jià)值也有所增加。一旦Metro等基礎(chǔ)設(shè)施全面投入運(yùn)營(yíng)，價(jià)格可能會(huì)進(jìn)一步上漲。一旦城市和城市內(nèi)部的連通性得到改善，價(jià)格也將上漲。地鐵也將緩解道路擁堵，這將再次鼓勵(lì)購房者投資遠(yuǎn)離商務(wù)區(qū)和市中心的地區(qū)。

人們還注意到，該州的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有所增加，市場(chǎng)情緒大大改善。由于政治動(dòng)蕩已經(jīng)穩(wěn)定下來，企業(yè)部門正在重新恢復(fù)活力。政府現(xiàn)在全力以赴獲得新的投資，最終將推動(dòng)住房市場(chǎng)的發(fā)展。