千禧一代買家最掙的是為了節(jié)省首付款

節(jié)省首付是房屋所有權(quán)的最大障礙，首付款的規(guī)模為整個(gè)家庭購(gòu)物體驗(yàn)奠定了基礎(chǔ)。它可以區(qū)分每月抵押貸款支付的價(jià)格和一個(gè)家庭預(yù)算太薄的支付。

2018年Zillow集團(tuán)消費(fèi)者住房趨勢(shì)報(bào)告分析了全國(guó)和亞特蘭大，芝加哥，華盛頓特區(qū)，鳳凰城和舊金山五大城市地區(qū)的購(gòu)房者以及他們對(duì)預(yù)付款的決定，包括他們放下了多少以及他們?cè)谀睦铽@得錢。調(diào)查顯示，正如房地產(chǎn)市場(chǎng)因地區(qū)差異很大，正如預(yù)付款趨勢(shì)一樣。

支付房屋購(gòu)買價(jià)格的20%作為長(zhǎng)期基準(zhǔn)，以保持每月支付更低，節(jié)省利息并避免支付昂貴的抵押貸款保險(xiǎn)。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)有43%的買家減少了20%或更多。亞特蘭大和菲尼克斯的購(gòu)買者比例最小 - 僅略高于30% - 將這一比例降低了。鳳凰城的買家降低5%或更低，因?yàn)樗麄兎畔?0%或更多。更令人擔(dān)憂的是亞特蘭大的買家，他們放下的次數(shù)比放下至少20次的人少了不到5%，這使他們面臨更大的抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)。然而，芝加哥，舊金山和華盛頓特區(qū)的買家至少與典型的全國(guó)買家一樣，至少降低了20%。

Zillow的研究表明，典型的購(gòu)房者需要超過7年的時(shí)間才能在典型的房屋中節(jié)省20%的首付款。在某些市場(chǎng)，它要高得多; 例如，舊金山的鉛筆超過18年，以節(jié)省所需的193,440美元。不過，超過一半的買家減少了20%或更多。那么他們?nèi)绾喂芾矸课菟袡?quán)的重大障礙呢?

消費(fèi)者住房趨勢(shì)報(bào)告顯示，儲(chǔ)蓄仍占最大的一塊，全國(guó)70%的購(gòu)買者表示，儲(chǔ)蓄至少占其首付款的一部分。其次(39%)是之前房屋銷售的收益，通常占首付款總額的20%左右。對(duì)于那些沒有這種股權(quán)的首次購(gòu)房者來說，這意味著什么呢?51%的人說他們的首付包括來自家人或朋友的禮物和/或貸款。

對(duì)于千禧一代買家 - 最大的買家群體和最有可能使用多種資金來源進(jìn)行首付 - 其中一半使用家庭或朋友的禮物或貸款至少支付部分首付款，約占五分之一平均預(yù)付定金。其他回應(yīng)包括投資和退休基金。

“節(jié)省首付??款可能很困難，需要良好的預(yù)算和長(zhǎng)期規(guī)劃，特別是對(duì)于我們?cè)S多人來說，租金和日常生活的成本超過了我們能夠投入的成本。Zillow高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Aaron Terrazas表示，即使你沒有計(jì)劃在未來一兩年內(nèi)購(gòu)買房屋，也不會(huì)因?yàn)槲磥淼姆课葙?gòu)買而留下積蓄。