FHA宣布對高風險貸款采取更嚴格的承保標準

2022-07-08 07:40:03 編輯：高琰聰來源：

導讀據報道，聯邦住房管理局本周宣布的新貸款規(guī)定可能使每年多達50,000個抵押貸款處于危險之中。聯邦住房管理局是為首次購房者提供抵押貸款的

據報道，聯邦住房管理局本周宣布的新貸款規(guī)定可能使每年多達50,000個抵押貸款處于危險之中。

聯邦住房管理局是為首次購房者提供抵押貸款的政府機構，也是信用評分較低且相對于其收入支付較高的“高風險”借款人。

然而，本周，聯邦住房管理局表示相信有太多風險貸款被批準后宣布更嚴格的貸款標準。

因此，聯邦住房管理局表示，它將把更多的貸款申請標記為“高風險”。貸款也將受到更嚴格的承保程序，以確保貸款不向無法償還的借款人發(fā)放貸款。它說，新規(guī)則還將保護FHA免受越來越多的違約行為的影響。

聯邦住房管理局首席風險官基思貝克爾告訴華爾街日報，每年有4萬到5萬筆貸款可能會受到更嚴格的承保標準的影響。這相當于每年發(fā)行的所有FHA保險貸款的4%至5%。

“我們繼續(xù)支持信貸風險越來越大的貸款，”貝克爾說。“我們認為采取一些措施來減輕我們所看到的風險是恰當的。”

FHA在2016年放寬了承保標準，例如，刪除了一項規(guī)則，該規(guī)則要求所有“信用評分低于620”的申請人以及債務與收入比率超過43%的申請人進行人工承保。

“自那次事件發(fā)生以來，我們觀察到高風險貸款的支持率穩(wěn)步上升，”貝克爾說。

聯邦住房管理局在去年11月的一份報告中警告國會，高風險貸款違約率的增加可能會影響其資源。

在上一財政年度，FHA保險抵押貸款借款人的平均信用評分降至670，為十年來的最低值。近四分之一的FHA保險抵押貸款發(fā)放給債務收入比高于50%的借款人。

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