FHA宣布對高風(fēng)險(xiǎn)貸款采取更嚴(yán)格的承保標(biāo)準(zhǔn)

據(jù)報(bào)道，聯(lián)邦住房管理局本周宣布的新貸款規(guī)定可能使每年多達(dá)50,000個(gè)抵押貸款處于危險(xiǎn)之中。

聯(lián)邦住房管理局是為首次購房者提供抵押貸款的政府機(jī)構(gòu)，也是信用評分較低且相對于其收入支付較高的“高風(fēng)險(xiǎn)”借款人。

然而，本周，聯(lián)邦住房管理局表示相信有太多風(fēng)險(xiǎn)貸款被批準(zhǔn)后宣布更嚴(yán)格的貸款標(biāo)準(zhǔn)。

因此，聯(lián)邦住房管理局表示，它將把更多的貸款申請標(biāo)記為“高風(fēng)險(xiǎn)”。貸款也將受到更嚴(yán)格的承保程序，以確保貸款不向無法償還的借款人發(fā)放貸款。它說，新規(guī)則還將保護(hù)FHA免受越來越多的違約行為的影響。

聯(lián)邦住房管理局首席風(fēng)險(xiǎn)官基思貝克爾告訴華爾街日報(bào)，每年有4萬到5萬筆貸款可能會(huì)受到更嚴(yán)格的承保標(biāo)準(zhǔn)的影響。這相當(dāng)于每年發(fā)行的所有FHA保險(xiǎn)貸款的4%至5%。

“我們繼續(xù)支持信貸風(fēng)險(xiǎn)越來越大的貸款，”貝克爾說。“我們認(rèn)為采取一些措施來減輕我們所看到的風(fēng)險(xiǎn)是恰當(dāng)?shù)摹?rdquo;

FHA在2016年放寬了承保標(biāo)準(zhǔn)，例如，刪除了一項(xiàng)規(guī)則，該規(guī)則要求所有“信用評分低于620”的申請人以及債務(wù)與收入比率超過43%的申請人進(jìn)行人工承保。

“自那次事件發(fā)生以來，我們觀察到高風(fēng)險(xiǎn)貸款的支持率穩(wěn)步上升，”貝克爾說。

聯(lián)邦住房管理局在去年11月的一份報(bào)告中警告國會(huì)，高風(fēng)險(xiǎn)貸款違約率的增加可能會(huì)影響其資源。

在上一財(cái)政年度，F(xiàn)HA保險(xiǎn)抵押貸款借款人的平均信用評分降至670，為十年來的最低值。近四分之一的FHA保險(xiǎn)抵押貸款發(fā)放給債務(wù)收入比高于50%的借款人。