Redfin說(shuō)星期四是列出你家的最佳日子

根據(jù)Redfin的報(bào)告，周四上市的房屋往往賣出更多的錢，而且比本周其他日子上市的房屋更少。技術(shù)動(dòng)力的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。根據(jù)Redfin對(duì)148個(gè)城市地區(qū)超過(guò)200萬(wàn)個(gè)房屋銷售的分析，周四上市的房屋平均售價(jià)比周一上市的房屋多3,015美元(相對(duì)價(jià)格優(yōu)勢(shì))。在周三上市的房屋在價(jià)格優(yōu)勢(shì)方面排名第二，平均售價(jià)為2,620美元，高于周一上市房屋。周四上市房屋的售價(jià)比周一售出的房屋價(jià)格高出0.74%。對(duì)于以500,000美元上市的房屋，在周四而不是周一上市可能意味著最終銷售價(jià)格相差3,700美元。

周四上市的房屋賣得最快，周四上市的房屋比周日上市房屋快5天。周日上市的房屋需要最長(zhǎng)時(shí)間才能找到買家。周三和周五上市的房屋排名第二，典型的房屋發(fā)現(xiàn)買家快了4天。

周四為什么表現(xiàn)如此之好?大多數(shù)購(gòu)房者最有可能在周末看到待售房屋。星期四上市的房屋在他們計(jì)劃周末的時(shí)候?qū)I家來(lái)說(shuō)是新鮮的。

“心理學(xué)家發(fā)現(xiàn)人們往往會(huì)記住他們認(rèn)為最好的最后信息，”Redfin首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Daryl Fairweather說(shuō)。“如果你在星期四上市，那么購(gòu)買者在出門游覽周末之前就更有可能將你的商品列為'新家”。

如果賣家在周五列出，買家可能為時(shí)間太晚而無(wú)法看到房屋。如果他們?cè)诒局茉缧r(shí)候上市，那么就像他們制定周末計(jì)劃一樣上市的新上市可能會(huì)引起買家的注意。星期四剛剛打出那個(gè)完美的甜蜜點(diǎn)。

從2017年到2018年初，市場(chǎng)大幅升溫，房屋以去年6月的最快速度銷售(中位數(shù)為35天)，價(jià)格上漲近10%。雖然周四保持其速度和價(jià)格優(yōu)勢(shì)，但在2018年春季更熱銷的賣方市場(chǎng)中，每周的房屋數(shù)量較少。當(dāng)購(gòu)房者需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)房屋供應(yīng)時(shí)，幾乎每個(gè)房屋都會(huì)以低于或低于標(biāo)價(jià)的價(jià)格出售，因此房屋上市當(dāng)天的因素就不那么重要了。然而，今年的市場(chǎng)對(duì)賣家而言并不容易 - 截至2月份，市場(chǎng)的中位數(shù)時(shí)間已經(jīng)達(dá)到59天，競(jìng)標(biāo)戰(zhàn)變得更加罕見，房?jī)r(jià)上漲不到1%。如果賣家希望最大限度地提高他們快速銷售的機(jī)會(huì)，并獲得最大的收益。