Redfin說星期四是列出你家的最佳日子

根據(jù)Redfin的報告，周四上市的房屋往往賣出更多的錢，而且比本周其他日子上市的房屋更少。技術(shù)動力的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。根據(jù)Redfin對148個城市地區(qū)超過200萬個房屋銷售的分析，周四上市的房屋平均售價比周一上市的房屋多3,015美元(相對價格優(yōu)勢)。在周三上市的房屋在價格優(yōu)勢方面排名第二，平均售價為2,620美元，高于周一上市房屋。周四上市房屋的售價比周一售出的房屋價格高出0.74%。對于以500,000美元上市的房屋，在周四而不是周一上市可能意味著最終銷售價格相差3,700美元。

周四上市的房屋賣得最快，周四上市的房屋比周日上市房屋快5天。周日上市的房屋需要最長時間才能找到買家。周三和周五上市的房屋排名第二，典型的房屋發(fā)現(xiàn)買家快了4天。

周四為什么表現(xiàn)如此之好?大多數(shù)購房者最有可能在周末看到待售房屋。星期四上市的房屋在他們計劃周末的時候?qū)I家來說是新鮮的。

“心理學(xué)家發(fā)現(xiàn)人們往往會記住他們認(rèn)為最好的最后信息，”Redfin首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Daryl Fairweather說。“如果你在星期四上市，那么購買者在出門游覽周末之前就更有可能將你的商品列為'新家”。

如果賣家在周五列出，買家可能為時間太晚而無法看到房屋。如果他們在本周早些時候上市，那么就像他們制定周末計劃一樣上市的新上市可能會引起買家的注意。星期四剛剛打出那個完美的甜蜜點。

從2017年到2018年初，市場大幅升溫，房屋以去年6月的最快速度銷售(中位數(shù)為35天)，價格上漲近10%。雖然周四保持其速度和價格優(yōu)勢，但在2018年春季更熱銷的賣方市場中，每周的房屋數(shù)量較少。當(dāng)購房者需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過房屋供應(yīng)時，幾乎每個房屋都會以低于或低于標(biāo)價的價格出售，因此房屋上市當(dāng)天的因素就不那么重要了。然而，今年的市場對賣家而言并不容易 - 截至2月份，市場的中位數(shù)時間已經(jīng)達(dá)到59天，競標(biāo)戰(zhàn)變得更加罕見，房價上漲不到1%。如果賣家希望最大限度地提高他們快速銷售的機會，并獲得最大的收益。