當房地產(chǎn)市場崩潰時 許多房屋失去了很大一部分價值

全國數(shù)以百萬計的房主在取消抵押品贖回權(quán)危機中失去了家園，錯失了隨著房地產(chǎn)市場復蘇而重新獲得和增加凈財富的機會。但根據(jù)Zillow的一項新分析，在黑人和西班牙裔社區(qū)，取消抵押品贖回權(quán)的危機尤其嚴重，這些地區(qū)的房屋尚未完全恢復。

特別是在最終被取消抵押品贖回權(quán)的房屋中，在西班牙裔和黑人社區(qū)，止贖房屋價值下跌超過50%。

隨著市場復蘇和房屋價格反彈，止贖房屋出現(xiàn)了強勁的升值 - 前業(yè)主無法獲得的增長。自從達到最低點以來，黑人和西班牙裔社區(qū)的止贖房屋的價值增加了??一倍多，盡管它們?nèi)匀槐茸罡唿c低4.7%和9.5%。

止贖危機不僅對人們在黑人和西班牙裔社區(qū)獲得財富的能力產(chǎn)生了更大的影響，而且在這些領域也有更廣泛的影響。在全國范圍內(nèi)，2007年至2015年期間所有取消抵押品贖回權(quán)的19.4%是在西班牙裔社區(qū) - 但只有9.6%的家庭在同一地區(qū)。同樣，12.7%的取消抵押品贖回權(quán)發(fā)生在黑人社區(qū)，而7.7%的房屋都在黑人社區(qū)。

在亞特蘭大，30.5%的家庭都在黑人社區(qū)，但超過一半的所有止贖房屋都在這些社區(qū)。只有44.2%的止贖亞特蘭大房屋屬于社區(qū)，而社區(qū)的房屋總數(shù)為65.1%。

失去喪失抵押品贖回權(quán)的房屋對于西班牙裔和黑人房主來說尤其具有影響力，他們歷來在家中持有大部分凈資產(chǎn)。接近2007年房地產(chǎn)泡沫的高峰期，西班牙裔和黑人房主的凈資產(chǎn)比例為73.1%和61.8%。對于房主來說，這個數(shù)字只有46.5%。

Zillow高級經(jīng)濟學家Sarah表示：“隨之而來的房地產(chǎn)泡沫破裂和喪失抵押品贖回權(quán)的危機導致不同數(shù)量的人失去了不僅是他們頭頂上的屋頂，而且失去了財富 - 以及隨之而來的更多機會。” Mikhitarian。“黑人和西班牙裔房主更容易受到喪失抵押品贖回權(quán)的危機，因為房屋占其財富的很大一部分。由于資產(chǎn)減少，如果他們在抵押貸款的水下墜落，他們就更難保住房屋，因為他們的房屋價值超過他們的房屋。對于那些最終屈服于喪失抵押品贖回權(quán)的人來說，他們錯過了看到他們房屋的股權(quán)的機會 - 因此他們的財富重新攀升。“