由于缺乏庫存 房價(jià)在第三季度再次飆升

根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，消失的庫存正在推動(dòng)幾乎所有主要城市地區(qū)的房價(jià)快速上漲。

NAR在最新的季度報(bào)告中表示，第三季度全國現(xiàn)有單戶住宅價(jià)格中位數(shù)達(dá)到254,000美元，比去年同期增長5.3%。

在NAR衡量的上一季度的177個(gè)主要市場中，房價(jià)上漲了92%。其中，19個(gè)地鐵出現(xiàn)兩位數(shù)增長，而只有15個(gè)地鐵出現(xiàn)中位數(shù)價(jià)格下跌。

NAR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示，“股市攀升至歷史新高，未來就業(yè)增長持續(xù)延伸，抵押貸款利率低于4%，整個(gè)夏季房屋買家需求處于非常強(qiáng)勁的水平。”

Yun解釋說，由于市場上缺乏新房產(chǎn)，房價(jià)上漲。

“不幸的是，新上市的速度無法取代迅速銷售的產(chǎn)品。家庭購物者幾乎沒有什么可供選擇的，許多人為了關(guān)閉家庭而出價(jià)高于其他人，“Yun說。“最終結(jié)果是今年早些時(shí)候銷售額放緩，價(jià)格穩(wěn)定增長，承受能力狀況減弱。”

據(jù)NAR報(bào)道，由于價(jià)格超過部分地區(qū)的收入，特別是在南部和西部地區(qū)，房屋變得難以負(fù)擔(dān)。在這些領(lǐng)域，與就業(yè)增長相比，新房建設(shè)也受到限制。

目前，個(gè)人以全國媒體價(jià)格購買單戶住宅，首付5%，他們需要55,142美元的收入。對(duì)于10%的首付，他們每年需要賺52,240美元，而20%的首付需要每年至少46,435美元的收入。

據(jù)NAR稱，截至第三季度末，僅有190萬套可供出售的房屋，比一年前下降了6.4%。