Zillow的數(shù)據(jù)顯示房屋銷(xiāo)售速度最快

房屋以最快速度銷(xiāo)售，表明今年買(mǎi)家如果找到合適的房屋，應(yīng)該準(zhǔn)備好快速行動(dòng)。

來(lái)自Zillow的新數(shù)據(jù)顯示，2017年房屋銷(xiāo)售中位數(shù)為81天，比去年同期快9天。典型住宅的最快銷(xiāo)售月份是2017年6月，當(dāng)時(shí)房屋出售需要大約73天，包括關(guān)閉。由于關(guān)閉房屋銷(xiāo)售可能需要四到六周的時(shí)間，這意味著在簽訂合同之前，典型的房屋在市場(chǎng)上銷(xiāo)售了大約30天。

與過(guò)去三年的情況一樣，購(gòu)房者在這個(gè)家庭購(gòu)物季節(jié)面臨著有限的市場(chǎng)。全國(guó)庫(kù)存連續(xù)37個(gè)月同比下降，買(mǎi)家選擇減少。去年，近四分之一的房屋售價(jià)高于上市價(jià)格，表明競(jìng)爭(zhēng)激烈可能導(dǎo)致競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)并推高房?jī)r(jià)。

Zillow高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Aaron Terrazas表示，“由于過(guò)去三年房屋市場(chǎng)的需求超過(guò)了房屋市場(chǎng)的供應(yīng)，購(gòu)房已成為一種速度和敏捷性的鍛煉。” “這對(duì)買(mǎi)家而言正在成為另一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)性的家庭購(gòu)物季節(jié)，他們可能不得不留在市場(chǎng)上，直到他們找到合適的家，但一旦他們這樣做，就會(huì)沖過(guò)終點(diǎn)線。做好準(zhǔn)備 - 與優(yōu)秀的代理商合作，獲得預(yù)先批準(zhǔn)的融資 - 可以幫助買(mǎi)家提供出色的報(bào)價(jià)。“

根據(jù)2017年Zillow集團(tuán)消費(fèi)者住房趨勢(shì)報(bào)告，典型買(mǎi)家花了四個(gè)多月的時(shí)間尋找房屋，并在成功購(gòu)房之前提出了兩個(gè)優(yōu)惠。由于幾個(gè)市場(chǎng)的房屋在較短的時(shí)間內(nèi)出售，買(mǎi)家應(yīng)該準(zhǔn)備好在找到他們想要購(gòu)買(mǎi)的房屋時(shí)快速行動(dòng)。

在2017年，幾乎所有35個(gè)最大的住房市場(chǎng)中房屋的銷(xiāo)售速度都比前一年快。在休斯頓，2016年(80天)的房屋銷(xiāo)售速度略快于2017年(81天)。邁阿密的住宅在兩年內(nèi)都賣(mài)出了110天。

2017年最暢銷(xiāo)的市場(chǎng)是加利福尼亞州的圣何塞，這里的典型住宅在41天內(nèi)售出。過(guò)去一年，圣何塞的庫(kù)存量也出現(xiàn)了最大幅度下降，可供選擇的房屋數(shù)量比一年前減少了26.8%。圣何塞的房屋去年10月銷(xiāo)售最快，從上市到結(jié)束只有39天。