加拿大房主認(rèn)為他們所在地區(qū)的住房難以負(fù)擔(dān)

根據(jù)兩年一度的調(diào)查，28%的受訪者認(rèn)為他們的當(dāng)?shù)刈》渴袌?chǎng)“有些難以承受”，而另外11%的受訪者稱其“根本不負(fù)擔(dān)得起”。超過一半(51%)的受訪者稱他們所在地區(qū)的住房“有點(diǎn)負(fù)擔(dān)得起”，在他們所在地區(qū)只有十分之一的人認(rèn)為住房“非常實(shí)惠”。

對(duì)承受能力的認(rèn)知因地區(qū)而異，因?yàn)榧幽么蟠笪餮笫》莸姆恐髯钣锌赡?83%)認(rèn)為住房?jī)r(jià)格合理，而不列顛哥倫比亞省的住房最不可能(39%)。

調(diào)查還顯示，加拿大最大的城市地區(qū)(溫哥華，卡爾加里，埃德蒙頓，多倫多和蒙特利爾)的住房市場(chǎng)價(jià)格低于加拿大其他地區(qū)(68%)的可負(fù)擔(dān)性(46%)。在溫哥華，人們普遍認(rèn)為缺乏住房負(fù)擔(dān)能力是最嚴(yán)重的，只有三分之一(33%)的住房?jī)r(jià)格低廉。

住房成本可能會(huì)對(duì)房主財(cái)務(wù)的其他方面施加壓力。雖然近四分之三(73%)的房主認(rèn)為他們已經(jīng)做好了一些或完全的準(zhǔn)備來應(yīng)對(duì)意外的家庭開支，例如大型汽車維修或爐子更換，但其他結(jié)果表明情況可能并非如此。例如，在過去一年中，超過三分之一的房主(38%)至少被“短缺”一次 - 他們的賬戶中沒有足夠的錢來支付費(fèi)用。

雖然一些被捕的人能夠獲得信貸額度(33%)或下雨天的儲(chǔ)蓄(23%)，但其他人不得不在高息信用卡(32%)上取得余額，甚至從中借錢家庭成員(14%)。

加拿大宏利總裁兼首席執(zhí)行官Rick Lunny說：“許多加拿大人面臨的挑戰(zhàn)是，他們的收入每月相對(duì)穩(wěn)定，但他們的開支可能會(huì)有很大差異。” “獲得雨天儲(chǔ)蓄或低成本信貸額度是防止這些波動(dòng)的良好選擇。但是，如果您的備用計(jì)劃是承擔(dān)高息信用卡債務(wù)或從家庭成員借款 - 您可能會(huì)對(duì)您的財(cái)務(wù)或關(guān)系施加過度壓力。“許多加拿大人的雨天賬戶的大小也表明他們可能準(zhǔn)備不如他們所相信的那樣。不到四分之一(24%)的房主有超過5000美元用于緊急情況，一半表示他們要么“1000美元或更少”，要么不知道他們有多少緊急情況。

“雖然為緊急情況提供一些現(xiàn)金儲(chǔ)蓄總是一個(gè)好主意，但如果你還有債務(wù)，那么擁有一個(gè)龐大的應(yīng)急基金并不一定有意義，”倫尼說。“在某些情況下，你最好用一些錢來償還你的債務(wù)，并且可以獲得低成本的信貸額度來支付更大的意外費(fèi)用。”

雖然與財(cái)務(wù)顧問(56%)一起工作的房主擁有與不支持財(cái)務(wù)顧問的家庭收入中位數(shù)(85,000美元)相同(44%)，但那些有顧問的人在一些方面似乎有更好的財(cái)務(wù)狀況。他們?cè)谶^去一年中增加債務(wù)的可能性較小(17%，而沒有顧問的人則為22%)，更有可能對(duì)意外開支感到有些或非常準(zhǔn)備(80%對(duì)65%)并且更多“雨天積蓄”(中位數(shù)為4,500美元兌2,000美元)。

該調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，近三分之二(63%)的房主預(yù)計(jì)明年房?jī)r(jià)將會(huì)上漲，而不到十分之一(7%)的人預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將會(huì)下降 - 盡管這一發(fā)現(xiàn)因地區(qū)而異。在阿爾伯塔省，馬尼托巴省和薩斯喀徹溫省，幾乎五分之一(19%)的人預(yù)計(jì)未來12個(gè)月價(jià)格將下降，而安大略省僅有3%的房主，不列顛哥倫比亞省的4%和魁北克省的4%預(yù)計(jì)價(jià)格將在下一個(gè)月下降。年。

在全國(guó)范圍內(nèi)，約有七分之一(71%)的20至59歲的加拿大房主擁有抵押貸款，平均報(bào)告的抵押債務(wù)為175,000美元。從地區(qū)來看，艾伯塔省(238,000美元)和不列顛哥倫比亞省(228,000美元)報(bào)告的平均抵押貸款債務(wù)最高，而安大略省(167,000美元)，曼尼托巴省/薩斯喀徹溫省(151,000美元)，大西洋加拿大(151,000美元)和魁北克省(141,000美元)報(bào)告的抵押貸款債務(wù)水平要低得多。