美聯(lián)儲(chǔ)宣布將近十年內(nèi)首次提高短期利率

它將利率維持在接近零的水平，作為刺激經(jīng)濟(jì)的一種方法。初步增長(zhǎng)將是溫和的，宣布的增長(zhǎng)率在0.25%至0.5%之間。然而，該公告還表明，如果經(jīng)濟(jì)繼續(xù)緩慢增長(zhǎng)或加速，將會(huì)出現(xiàn)更多的加息。然而，世界經(jīng)濟(jì)仍然受到限制，這也將影響的金融政策。

提高利率肯定會(huì)影響房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)。如果您借錢作為抵押貸款成為房東，您的業(yè)務(wù)成本將會(huì)增加，但租金也可能會(huì)增加。如果你借錢給康復(fù)和翻轉(zhuǎn)房屋，你的利息成本會(huì)增加，但它仍然是賣方市場(chǎng)，隨著銷售價(jià)格的上漲。

與往常一樣，任何類型的投資都存在風(fēng)險(xiǎn)，包括房地產(chǎn)投資。在增加收益的同時(shí)將風(fēng)險(xiǎn)降至最低的一種方法是在利率上升時(shí)成為貸方。為此提供的大量資金來源是IRA，401ks和其他退休賬戶。在過去的七八年里，二級(jí)貸款市場(chǎng)(貸款的替代品)變得更加強(qiáng)大。

雖然聯(lián)邦利率仍然極低，抵押貸款約為4%，但私人貸方的收益率卻在8%至12%之間。當(dāng)然，隨之而來的是更高程度的風(fēng)險(xiǎn)。獲得更高的利率意味著向更高風(fēng)險(xiǎn)的借款人提供貸款。但是，在房屋或其他財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的情況下，將退休基金投資于第一抵押貸款可提供高水平的安全保障。通過貸款不超過房產(chǎn)價(jià)值的70%并要求房產(chǎn)買家投資其他30%，可以進(jìn)一步提高安全性。當(dāng)然，您的風(fēng)險(xiǎn)越低，您可以收取的利率越低。

投資退休基金不僅限于華爾街股票，債券和共同基金。有很多選擇。一個(gè)是自我指導(dǎo)的IRA，可以由第三方管理，例如PENSCO，其中一個(gè)主導(dǎo)的自我引導(dǎo)的退休賬戶托管人(您可以在此鏈接中了解托管人和管理員之間的重大差異)。這些類型的賬戶允許您將退休基金投資于房地產(chǎn)等其他投資。您可以直接購(gòu)買房地產(chǎn)或貸款由房地產(chǎn)擔(dān)保。您還可以購(gòu)買私人公司的股票，并有許多其他投資機(jī)會(huì)。

在進(jìn)行其他投資時(shí)，您必須遵循非常具體的規(guī)則。其中最重要的一點(diǎn)是，您不能投資于您個(gè)人擁有或經(jīng)營(yíng)的公司，也不能投資于直接家庭成員擁有或經(jīng)營(yíng)的公司。這就是自我指導(dǎo)的IRA托管人所在的地方。您可以將您的退休基金存放在托管人的信托中，并指導(dǎo)他們?nèi)绾瓮顿Y您的資金。與財(cái)務(wù)顧問不同，他們不會(huì)向您提供投資建議。你必須具體告訴他們你想投資的地方。就像傳統(tǒng)的愛爾蘭共和軍一樣，在達(dá)到退休年齡之前，您不會(huì)從經(jīng)濟(jì)上受益。但退休后，您可以出售您的資產(chǎn)并開始提取退休金。