加拿大房地產(chǎn)銷售連續(xù)第三個月增長

加拿大房地產(chǎn)協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，整個加拿大的房屋銷售連續(xù)第三個月增加。3月至4月銷售額增長2.3%，銷售活動較上年同期增長10%，盡管這一數(shù)字未經(jīng)季節(jié)性調(diào)整。

加拿大房地產(chǎn)協(xié)會房價指數(shù)同比上漲4.97%，他們的數(shù)據(jù)也顯示平均銷售價格同比上漲9.5%至4月，但當(dāng)大溫哥華和大多倫多的房地產(chǎn)熱點被排除在外時，它僅僅增加了3.4%。在所有當(dāng)?shù)厥袌龅娜种校?月份的銷售額與上個月相比有所上升，大多倫多地區(qū)以及金馬蹄地區(qū)和蒙特利爾領(lǐng)導(dǎo)的數(shù)據(jù)均為上升。

根據(jù)Propertywire的文章，專家們預(yù)計會出現(xiàn)這種增長，特別是在冬季較為嚴(yán)峻且購房者一直在等待春季開始的地區(qū)。此外，與需求相比，上市供應(yīng)短缺的地方，上市和房屋銷售的季節(jié)性模式已經(jīng)變得更加明顯。這在多倫多地區(qū)及其周圍尤為明顯，賣家推遲上市，直到春季開始。一旦上市，這些房產(chǎn)往往賣得很快，但安大略省南部的整體銷售可能會受到單戶住宅供應(yīng)不足的限制。

當(dāng)數(shù)據(jù)被細(xì)分時，它們顯示銷售額在所有當(dāng)?shù)厥袌龅募s70%基礎(chǔ)上逐年增加。銷售活動由不列顛哥倫比亞省的較低，蒙特利爾和大多倫多市領(lǐng)導(dǎo)。上個月有18個當(dāng)?shù)厥袌鰟?chuàng)下新紀(jì)錄，15個位于安大略省南部。

新上市的數(shù)量幾乎保持不變，4月份與3月相比僅增長0.1%。在上個月出現(xiàn)大幅下滑之后，新房供應(yīng)量增加了近2/3。然而，大溫哥華和維多利亞以及奧肯那根地區(qū)的新供應(yīng)量下降。與2014年底的多年高點相比，卡爾加里的新上市數(shù)量下降了三分之一。

在全國范圍內(nèi)，4月份新上市的銷售比例為55.3%，而三個月前為50.4%。隨著今年銷售額的增加，這一比例穩(wěn)步上升。任何40%至60%的比率通常表明市場平衡。截至4月底，全國庫存量為5.9個月，略低于上個月的6.1個月。