RealtyTrac報告顯示4月止贖

RealtyTrac最近發(fā)布的關(guān)于取消抵押品贖回權(quán)，定期拍賣，違約和收回的報告發(fā)現(xiàn)，4月份共有125,875個房產(chǎn)在這個位置。這比上個月增加了3%，??比去年同期增長了9%。

這一增長主要是由于收回的數(shù)量增加，達(dá)到45,168，與上個月相比增長了25%，同比增長了50%達(dá)到27個月的高點。收回的數(shù)量連續(xù)第二個月同比增加。然而，這一數(shù)字仍比2013年9月達(dá)到的收回高峰率低56%。此外，4月的增長也得益于2014年10月舉行的一些止贖拍賣。因此，許多拍賣會現(xiàn)在正在進(jìn)行的房產(chǎn)可以追溯到止贖貸方。

總的來說，RisMedia中的文章他指出，4月份的數(shù)據(jù)僅僅是上次房地產(chǎn)市場低迷時期所謂的“清理階段”的延續(xù)，并未表明新的房地產(chǎn)危機(jī)已經(jīng)開始。取消抵押品贖回權(quán)的數(shù)量正在減少，全國范圍內(nèi)這些數(shù)字一直低于危機(jī)前的水平。通常情況下，不良銷售會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生負(fù)面影響，但專家指出，不良庫存的增加可能會對當(dāng)前市場產(chǎn)生相反的影響，并可能有助于刺激春季和夏季的銷售。新上市傾向于中低價位的房產(chǎn)，并且它們被釋放到庫存低的賣方市場。這應(yīng)該意味著這些不良資產(chǎn)以較接近完全市場價值的價格迅速賣出。

在今年第一季度，收回的價格占估計市場價值的87%，但在某些市場上，所取得的價格要高得多。在加利福尼亞州圣地亞哥和北卡羅來納州夏洛特市以較高價格出售的收益達(dá)到市場價值的100%，而舊金山，加利福尼亞以及卡羅萊納州貝克斯菲爾德和俄勒岡州波特蘭的房產(chǎn)達(dá)到了平均水平的97%估計市場價值。

該在今年第一季度收回該房產(chǎn)后平均需要243天，比2014年最后一個季度的平均300天有所下降，但與物業(yè)的平均226天略有上升在去年第一季度出售。