RealtyTrac報(bào)告顯示4月止贖

RealtyTrac最近發(fā)布的關(guān)于取消抵押品贖回權(quán)，定期拍賣，違約和收回的報(bào)告發(fā)現(xiàn)，4月份共有125,875個(gè)房產(chǎn)在這個(gè)位置。這比上個(gè)月增加了3%，??比去年同期增長(zhǎng)了9%。

這一增長(zhǎng)主要是由于收回的數(shù)量增加，達(dá)到45,168，與上個(gè)月相比增長(zhǎng)了25%，同比增長(zhǎng)了50%達(dá)到27個(gè)月的高點(diǎn)。收回的數(shù)量連續(xù)第二個(gè)月同比增加。然而，這一數(shù)字仍比2013年9月達(dá)到的收回高峰率低56%。此外，4月的增長(zhǎng)也得益于2014年10月舉行的一些止贖拍賣。因此，許多拍賣會(huì)現(xiàn)在正在進(jìn)行的房產(chǎn)可以追溯到止贖貸方。

總的來(lái)說(shuō)，RisMedia中的文章他指出，4月份的數(shù)據(jù)僅僅是上次房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷時(shí)期所謂的“清理階段”的延續(xù)，并未表明新的房地產(chǎn)危機(jī)已經(jīng)開始。取消抵押品贖回權(quán)的數(shù)量正在減少，全國(guó)范圍內(nèi)這些數(shù)字一直低于危機(jī)前的水平。通常情況下，不良銷售會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生負(fù)面影響，但專家指出，不良庫(kù)存的增加可能會(huì)對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)產(chǎn)生相反的影響，并可能有助于刺激春季和夏季的銷售。新上市傾向于中低價(jià)位的房產(chǎn)，并且它們被釋放到庫(kù)存低的賣方市場(chǎng)。這應(yīng)該意味著這些不良資產(chǎn)以較接近完全市場(chǎng)價(jià)值的價(jià)格迅速賣出。

在今年第一季度，收回的價(jià)格占估計(jì)市場(chǎng)價(jià)值的87%，但在某些市場(chǎng)上，所取得的價(jià)格要高得多。在加利福尼亞州圣地亞哥和北卡羅來(lái)納州夏洛特市以較高價(jià)格出售的收益達(dá)到市場(chǎng)價(jià)值的100%，而舊金山，加利福尼亞以及卡羅萊納州貝克斯菲爾德和俄勒岡州波特蘭的房產(chǎn)達(dá)到了平均水平的97%估計(jì)市場(chǎng)價(jià)值。

該在今年第一季度收回該房產(chǎn)后平均需要243天，比2014年最后一個(gè)季度的平均300天有所下降，但與物業(yè)的平均226天略有上升在去年第一季度出售。