服務(wù)模式改變了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何出售房屋

在許多房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得不改變他們?cè)诩永Ｄ醽喼莸娜邮?，雙浴室平房或佛羅里達(dá)州的公寓的銷售方式。技術(shù)正在幫助代理商吸引更多買家。它增加了賣家可用的服務(wù)模型數(shù)量，它為賣家提供了只為他們想要的東西付費(fèi)的選擇。

較大的公司，例如Redfin，如果他們住在華盛頓特區(qū)，則會(huì)為買家提供比平常更低的傭金率。公司將傭金率從1.5%降至1%，以吸引更多賣家選擇他們的公司，當(dāng)他們賣房子時(shí)。精品經(jīng)紀(jì)人，全方位服務(wù)經(jīng)紀(jì)人和傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之間存在著激烈的競爭。

雷切爾和馬克斯蒂芬斯決定出售他們?cè)谌A盛頓西北部的房子，并且不想支付高額傭金。他們選擇聘請(qǐng)房地產(chǎn)代理商DC Home Buzz。這家精品經(jīng)紀(jì)人擁有6名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和4名員工，他們提供房屋分期，營銷和交易支持。使用該公司的統(tǒng)一費(fèi)率傭金，斯蒂芬斯節(jié)省了20,000美元。較低的傭金可能吸引客戶到經(jīng)紀(jì)人，但一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可能愿意匹配傭金或提供折扣傭金。

賣家希望在房地產(chǎn)傭金中支付多少錢?沒有關(guān)于傭金費(fèi)用的規(guī)定，因此它們各不相同。在加利福尼亞州，費(fèi)用為5%至6%：一半用于買方，一半用于賣方。傭金率各不相同; 賣家可以支付3%到6%。

對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的傭金，斯蒂芬斯支付了1%到1.5%的費(fèi)用; 這些費(fèi)用在英國較低。正如斯蒂芬斯所發(fā)現(xiàn)的那樣，賣家有很多選擇。他們沒有必要支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的高額傭金，因?yàn)樗麄冞x擇了一個(gè)傭金率較低的精品經(jīng)紀(jì)人。檢查滑動(dòng)傭金率或點(diǎn)菜。一些房地產(chǎn)辦事處可能會(huì)提供2.5%至5%的滑動(dòng)傭金傭金。一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可能不同意接受較低的傭金。其他人將提供ala et carte選項(xiàng)，讓賣家選擇他們需要的服務(wù)。此選項(xiàng)允許賣家支付他們將要使用的服務(wù)，而無需支付他們不想要的服務(wù)。