每個(gè)首次購(gòu)房者都會(huì)遇到4個(gè)常見錯(cuò)誤

購(gòu)買你的第一個(gè)家可能是非常令人興奮的，當(dāng)你是第一次購(gòu)房時(shí)，一切看起來都很簡(jiǎn)單：找到你喜歡的房子，買它，然后入住。對(duì)嗎?

好吧，不完全是。在正式更改地址和設(shè)置大屏幕電視之前，還需要執(zhí)行許多其他步驟。

一旦你找到了自己喜歡的房子(根據(jù)有吸引力的MLS列表，在你認(rèn)為你想要的5個(gè)，10個(gè)甚至20個(gè)房子之后)，你必須提出要約，等待它被接受，然后有希望放棄任何條件，以便協(xié)議可以進(jìn)行。

幸運(yùn)的是，我來這里是為了幫助，所以這里有四個(gè)最常見的錯(cuò)誤，我看到首次購(gòu)房者總是這么做。(幸運(yùn)的是，讀完之后，你不會(huì)制作它們!)

錯(cuò)誤1#：在您開始尋找房屋之前，無法確保您的抵押貸款預(yù)先批準(zhǔn)。

沒有什么比愛上你夢(mèng)想中的房子更糟糕的了，只是發(fā)現(xiàn)你無法負(fù)擔(dān)得起它。也許您的首付款不夠大，您的收入不夠高，或者您的債務(wù)不夠低。不管是什么原因，如果發(fā)生這種情況，你將不得不重新開始整個(gè)過程??。

在你走上街頭尋找你夢(mèng)想中的房子之前，一定要和合格的抵押貸款經(jīng)紀(jì)人交談，找出你能承受多少房子。您將只能專注于預(yù)算范圍內(nèi)的房屋，避免整個(gè)世界的失望!

錯(cuò)誤#2：購(gòu)買超出您的承受能力，因?yàn)槟浟怂蓄~外費(fèi)用。

我看到首次購(gòu)房者犯下的最大錯(cuò)誤之一就是購(gòu)買最好的街區(qū)最大，最好的房子。不幸的是，即使您已獲得房屋購(gòu)買價(jià)的預(yù)先批準(zhǔn)，您可能會(huì)對(duì)購(gòu)房所涉及的一長(zhǎng)串額外費(fèi)用感到驚訝。

錯(cuò)誤#3：不聘請(qǐng)專業(yè)的房屋檢查員，或者更糟糕的是，不要去家庭檢查。

電源插座不符合規(guī)范?一個(gè)干燥的地下室，顯示過去泄漏的證據(jù)?屋頂沒有適當(dāng)?shù)呐潘露?您可能會(huì)對(duì)隱藏在未來家中的問題感到驚訝!

對(duì)于那些不是經(jīng)過培訓(xùn)的房屋檢查員的人來說，這些事情可能并不明顯，雖然有些可能是快速修復(fù)，但其他人可能需要花費(fèi)數(shù)千美元進(jìn)行維修，很快就會(huì)將夢(mèng)想家園變成災(zāi)難之家。您可能無法避免出現(xiàn)任何意外情況，但聘請(qǐng)專業(yè)的房屋檢查員將確保您避免使用其中的許多驚喜。

即使你認(rèn)為自己非常方便用錘子，專業(yè)的家庭檢查總是一個(gè)好主意，以保護(hù)自己和你辛苦賺來的錢。

錯(cuò)誤#4：直接到當(dāng)?shù)厝〉玫盅嘿J款。

大多數(shù)購(gòu)買協(xié)議將包括為您的新住房獲得融資的條件。如果您一生都是加拿大五大之一的客戶，您可能會(huì)認(rèn)為訪問當(dāng)?shù)胤中锌梢员ＷC獲得最佳抵押貸款利率，甚至可能比目前在的網(wǎng)站，對(duì)嗎?沒那么快!

無論您作為長(zhǎng)期客戶的身份如何，通常都不會(huì)提供或宣傳最優(yōu)惠的價(jià)格。事實(shí)上，聘請(qǐng)獨(dú)立的抵押貸款經(jīng)紀(jì)人(不直接為任何特定工作)可能是您在購(gòu)買房屋時(shí)做出的最佳財(cái)務(wù)決策之一。

原因如下：抵押貸款經(jīng)紀(jì)人具有獨(dú)特的能力，可以為您的最佳利益行事，并將您帶到多個(gè)貸方。這有助于確保您以最佳的預(yù)付款和其他融資特權(quán)獲得最佳抵押貸款利率，以節(jié)省資金并更快地抵押貸款!