住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心水平越來(lái)越高

根據(jù)Propertywire的文章，目前有超過(guò)500萬(wàn)人租房，可能會(huì)在明年內(nèi)購(gòu)買房產(chǎn)。

這是基于最新的Zillow住房信心指數(shù)。總體而言，該指數(shù)發(fā)現(xiàn)，與去年相比，今年房主和租房者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)更有信心。舊金山，圣何塞和邁阿密的信心特別高，但圣路易斯，底特律和達(dá)拉斯的信心增加最多。毫不奇怪，房主比租房者更有信心，但租房者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心增長(zhǎng)速度比房主對(duì)這個(gè)指數(shù)涵蓋的20個(gè)地鐵區(qū)域中的14個(gè)房屋的信心增長(zhǎng)更快。

當(dāng)數(shù)據(jù)被細(xì)分時(shí)，他們發(fā)現(xiàn)目前超過(guò)12%的人(相當(dāng)于520萬(wàn)人)計(jì)劃在明年購(gòu)買。與去年同期相比，這一數(shù)字增加了近25%，當(dāng)時(shí)有420萬(wàn)租房者計(jì)劃在明年內(nèi)購(gòu)房。目前，由于房屋價(jià)值剛好低于峰值水平和歷史最低的抵押貸款利率，買家通?？梢灶A(yù)期他們的月收入的15%左右用于抵押貸款支付。相比之下，歷史水平為22%。相比之下，租房者預(yù)計(jì)將支付其租金收入的30%左右，相比之前一代人的收入為25%。

很容易理解為什么這么多人想購(gòu)買，因?yàn)榉课莸目韶?fù)擔(dān)性與租賃的可負(fù)擔(dān)性相比非常好。因此，許多目前租房的人正在重新考慮他們對(duì)房屋所有權(quán)的看法，但不幸的是并非所有想買房的人都會(huì)成功。對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)，獲得抵押貸款的資格仍然不容易，更不用說(shuō)為首付存款，然后就是找到一個(gè)負(fù)擔(dān)得起的房子購(gòu)買的問(wèn)題。

總體而言，59.7%的租房者認(rèn)為購(gòu)買房屋是他們可以做出的最佳長(zhǎng)期投資，而去年同期為56.9%。在年輕的租房者中，這一改善尤其明顯，因?yàn)?6.2%的18至34歲的人認(rèn)為學(xué)習(xí)房屋將是一項(xiàng)良好的長(zhǎng)期投資，而一年前的這一比例為61.4%。