移民社區(qū)未來將推動住房市場

根據(jù)Fannie Mae的新報告，移民在的時間越長，他們的財務(wù)狀況就越強，他們買房的可能性就越大。

研究表明，移民也表明他們可以比本土出生的人更好地度過住房危機。在經(jīng)濟衰退期間，移民的住房擁有率仍然相對較高，而本土出生的人的住房擁有率則下降。

根據(jù)房利美報告，1990年至2000年間，移民房屋所有權(quán)率保持穩(wěn)定，但在2000年至2010年間上升了2.6個百分點。另一方面，本土出生的房屋所有權(quán)率從1990年到2000年上升了2.8個百分點，但從2000年到2010年下降了1.2個百分點。

“居住時間的長短是一個重要的因素，有助于確定移民進入房屋所有權(quán)，”該報告的作者，房利美經(jīng)濟與戰(zhàn)略研究集團的分析師Azanaw Mengistu指出。“然而，其他因素，包括當前的經(jīng)濟和住房環(huán)境，可能發(fā)揮了重要作用。”

此外，羅格斯大學和佐治亞理工學院最近的研究指出了移民中“出生地網(wǎng)絡(luò)”的重要性 - 來自同一的朋友和家庭社區(qū)提供購買房屋或維護房屋的手段。

住房專家指出，移民是未來幾年將推動住房市場的主要群體。根據(jù)Fannie Mae的報告，1880萬移民租戶是潛在的未來房屋所有者。在2010年至2020年期間，住房研究所預(yù)測，移民將占家庭擁有家庭增長的三分之一以上，占租戶家庭增長的四分之一以上。

“理解移民房屋所有權(quán)的經(jīng)歷很重要，原因有幾個，”全國建筑商協(xié)會的房屋政策經(jīng)濟學家喬希米勒在本月早些時候的博客文章中寫道。“首先，移民預(yù)計將在不久的將來成為房屋所有權(quán)增長的重要組成部分。其次，這一群體的房屋所有權(quán)導致積極的溢出效應(yīng)，包括財富積累和社區(qū)參與。最后，了解移民房屋所有權(quán)經(jīng)驗可能會為更廣泛的房地產(chǎn)市場提供信息。“