里約是真正拒絕的真正交易

隨著巴西雷亞爾的急劇貶值，價(jià)格繼續(xù)快速下跌，巴西里約熱內(nèi)盧的房地產(chǎn)開(kāi)始對(duì)外國(guó)投資者有吸引力。

近年來(lái)，力拓的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了過(guò)山車(chē)般的發(fā)展，由于巴西中產(chǎn)階級(jí)的強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，巴西中產(chǎn)階級(jí)的需求不斷增長(zhǎng)，房地產(chǎn)價(jià)格一度飆升。

得益于信心的增強(qiáng)和雷亞爾的實(shí)力，巴西的發(fā)行了創(chuàng)紀(jì)錄數(shù)量的抵押貸款，使里約迅速轉(zhuǎn)變?yōu)槭澜缟献盍钊讼蛲某鞘兄?，?008年以來(lái)，房地產(chǎn)價(jià)格上漲了近140%。

但是，在過(guò)去的12個(gè)月中，巴西的經(jīng)濟(jì)狀況出現(xiàn)了明顯的好轉(zhuǎn)。對(duì)巴西商品的需求下降了，而高通脹和巴西生產(chǎn)力的驚人下降導(dǎo)致巴西的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出突然下降。結(jié)果，曾經(jīng)強(qiáng)大而強(qiáng)大的Real現(xiàn)在從其基座上滑落了。

直到最近，巴西雷亞爾仍被認(rèn)為是世界上被高估的貨幣之一，但在過(guò)去幾個(gè)月中急劇下跌，現(xiàn)在僅徘徊在兩雷亞爾對(duì)美元的水平。

對(duì)于外國(guó)投資者而言，所有這一切都是個(gè)好消息。雷亞爾的下跌等于與一年前相比增長(zhǎng)了22%。同時(shí)，里約熱內(nèi)盧的全年氣候和即將到來(lái)的2014年FIFA世界杯，絲毫沒(méi)有失去它的渴望。

對(duì)于外國(guó)投資者而言，更令人鼓舞的是，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)專家預(yù)測(cè)，該市的房地產(chǎn)價(jià)格在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)還將下降，有人聲稱房屋的平均成本可能會(huì)下降25%。當(dāng)?shù)匦枨箝_(kāi)始減弱。