10月加拿大房地產(chǎn)銷售增加

加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)剛剛發(fā)布了10月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，顯示銷售活動(dòng)目前處于1月份以來的最高水平。本月的全國(guó)銷售活動(dòng)與十年來的平均水平一致，年初至今的銷售情況也是如此。

在過去的三個(gè)月中，新上市房屋的數(shù)量變化很小，而穩(wěn)定的新上市房屋數(shù)量和強(qiáng)勁的銷售相結(jié)合使住房市場(chǎng)保持平衡。與2010年10月相比，平均價(jià)格上漲了5.5%，是自1月份以來的最小漲幅。與9月份相比，上個(gè)月通過MLS出售的房屋數(shù)量增加了1.2%，略超過50%的市場(chǎng)顯示出每月銷售的增長(zhǎng)。CREA總裁加里•莫爾斯(Gary Morse)表示，對(duì)全球經(jīng)濟(jì)不確定性的擔(dān)憂似乎并未阻止購(gòu)房者，尤其是在未來一段時(shí)間內(nèi)利率似乎仍將保持低位的情況下。

實(shí)際房屋銷售數(shù)據(jù)顯示，它們與十年平均水平一致，盡管銷售水平比一年前增長(zhǎng)了8.5%，但增長(zhǎng)很大程度上是由于在一段平靜時(shí)期之后銷售活動(dòng)的增加。今年，通過加拿大MLS系統(tǒng)售出的房屋總數(shù)為397,561套，比去年同期增長(zhǎng)了1.8%，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于十年平均水平。

CREA首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家格雷戈里·克魯姆(Gregory Klump )預(yù)測(cè)，加拿大的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將放緩，但仍將保持正增長(zhǎng)，住房市場(chǎng)將受到消費(fèi)者信心，低利率和高就業(yè)水平的支撐。然而，這確實(shí)取決于未來幾個(gè)月全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)如何發(fā)展。所有跡象都表明，買家仍然對(duì)加拿大經(jīng)濟(jì)承受全球經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的能力充滿信心。