房地產(chǎn)泡沫是否會(huì)破裂

2022-07-07 06:10:00 編輯：扶韻進(jìn) 來源：

導(dǎo)讀盡管采取了嚴(yán)厲的降溫措施，住宅物業(yè)價(jià)格已連續(xù)9個(gè)月上漲，而統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，追蹤的70個(gè)城市的房價(jià)同比平均增長12 8%?，F(xiàn)在，要獲得一

盡管采取了嚴(yán)厲的降溫措施，住宅物業(yè)價(jià)格已連續(xù)9個(gè)月上漲，而統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，追蹤的70個(gè)城市的房價(jià)同比平均增長12.8%。

現(xiàn)在，要獲得一個(gè)平均中庭收入17年的角色，才能在上?；虮本┑戎饕鞘兄毁徺I典型的100平方米房屋，這是建議的年收入2到2.5倍的比率的7倍。

盡管有這樣一個(gè)事實(shí)，由于政府每年建造相當(dāng)于10個(gè)新城市的房屋，約有6400萬套公寓和房屋空置。這些通常價(jià)格昂貴，位于偏遠(yuǎn)地區(qū)，實(shí)際上已經(jīng)成為鬼城。自2005年開業(yè)以來，世界上最大的購物中心新南購物中心空置率高達(dá)99%。

房屋價(jià)格的上漲幅度遠(yuǎn)超過其他，盡管有些人認(rèn)為的驚人增長將吸收多余的住房供應(yīng)，但另一些人對(duì)此表示懷疑。

這里的物業(yè)租金收益率低，更加精明的投資者認(rèn)為現(xiàn)在的風(fēng)險(xiǎn)太大了，特別是因?yàn)檎铝τ诓扇∵M(jìn)一步措施阻止投機(jī)者。還令人擔(dān)憂的是，經(jīng)濟(jì)無法繼續(xù)以每年8%至10%的速度增長。

擁有3萬億美元的外匯儲(chǔ)備，這是通過基于出口和制造業(yè)的GDP驚人增長而建立的。

盡管該國擁有大量儲(chǔ)備，但人的平均財(cái)富是人的平均十倍左右。

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