如何在家中安裝夾層樓

在您的所有家具，櫥柜和其他必需品淹沒(méi)您的房屋之前，您家中只能找到這么多空間。

幸運(yùn)的是，您可以通過(guò)在天花板和地板的空隙之間安裝夾層地板來(lái)限制空間限制。

但是，在你為了容納一個(gè)分區(qū)而破解你的分區(qū)之前，你需要遵守這些準(zhǔn)則并 事先征得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。

這是你需要知道的：

什么是夾層樓?

夾層樓基本上是兩層建筑之間的中間層，通常位于建筑物的天花板和底層之間。與傳統(tǒng)地板不同，夾層地板要小得多，比地板大小小25%或更少。它通常也是為特定目的而建造的，例如，作為額外的起居室。

夾層通常安裝在辦公室，倉(cāng)庫(kù)，陳列室，工廠和畫(huà)廊中，以利用天花板和地板之間的巨大空隙，并轉(zhuǎn)換為額外的有用空間。

夾層樓在汽車(chē)陳列室里

由于它們帶來(lái)的功能性好處，夾層在住宅中變得越來(lái)越受歡迎，特別是在小型房屋中需要更多空間和靈活性的小型房主。大多數(shù)時(shí)候，它們被用作額外的臥室，家庭辦公室，學(xué)習(xí)區(qū)域或作為生活空間的延伸。

但是，夾層在新加坡被認(rèn)為是 非法的。原因如下：

為什么不允許夾層?

市區(qū)重建局(URA)負(fù)責(zé)確定和管理可在一塊土地上開(kāi)發(fā)的土地，其中包括房產(chǎn)的總建筑面積(??GFA)。

根據(jù)市區(qū)重建局的資料，總建筑面積被定義為“建筑物的所有有蓋樓面面積，除非另有豁免，而商業(yè)用途的露天區(qū)域則視為建筑物的總建筑面積，以進(jìn)行地積比率控制及發(fā)展收費(fèi)。”

此外， 市建局亦認(rèn)為 夾層樓是非法的，因?yàn)樗鼈?ldquo;正在建造能夠增加建筑面積和發(fā)展強(qiáng)度的特色”。

換句話(huà)說(shuō)，夾層是被禁止的，因?yàn)樗鼈兏淖?了財(cái)產(chǎn)的 用途，容積率和占地面積。

新加坡公寓的夾層樓

不允許夾層地板的另一個(gè)原因是它們?cè)黾恿私ㄖ锏慕Y(jié)構(gòu)重量。請(qǐng)記住，大多數(shù)建筑物的設(shè)計(jì)并不是為了處理額外的負(fù)載能力，因此額外的重量可能會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)坍塌，從而可能對(duì)建筑物內(nèi)的居住者造成傷害。這種安全問(wèn)題也與住房發(fā)展委員會(huì)不允許在組屋中提供夾層的原因相同 。

盡管對(duì)夾層樓進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定，但您可能會(huì)注意到一些住宅仍然安裝了夾層樓。為什么會(huì)這樣?

簡(jiǎn)短的回答是，其中一些未經(jīng)有關(guān)許可安裝。當(dāng)然，我們不提倡它(因?yàn)槌藗λ酥?，你將面臨嚴(yán)厲的懲罰)。

但這是交易： 有些情況下夾層被批準(zhǔn); 以下是您需要執(zhí)行的步驟。