澳洲20個(gè)地區(qū)預(yù)計(jì)在未來三年將經(jīng)歷房地產(chǎn)價(jià)格暴漲

霍巴特郊區(qū)的羅塞塔是20個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)之一，由一家研究公司確定。

近幾個(gè)月來，一些首都房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇沒有顯示出放緩的跡象，但真正值得關(guān)注的熱點(diǎn)不在悉尼和墨爾本。

房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)“選擇住宅物業(yè)”（Selection Independent Property）的預(yù)測服務(wù)“郊區(qū)增長”（boundgrou p.com.au）的分析指出，該公司預(yù)計(jì)未來幾年房價(jià)將上漲20%以上。

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而且他們中的大多數(shù)人的購買價(jià)格只是大城市郊區(qū)的一小部分，SRP研究總監(jiān)杰里米·謝帕德說。

這份名單是由擁有穩(wěn)固假日市場的景點(diǎn)組成的，如新南威爾士北部海岸的Ballina和昆士蘭的陽光海岸。

但謝帕德表示，這些地方也具備旅游業(yè)以外的增長基本面。

謝帕德表示：“雖然這些地點(diǎn)中的一些可能被更好地稱為度假目的地，但它們也有大量的當(dāng)?shù)厝丝凇谀承┣闆r下，全年居住在那里的人數(shù)達(dá)到數(shù)十萬。

“這意味著這些市場有堅(jiān)實(shí)的基本面為增長做好準(zhǔn)備，包括需求和供給的經(jīng)濟(jì)主體，它們會(huì)施加房價(jià)上漲壓力。

不難看出，東巴爾利納為何會(huì)在未來三年內(nèi)增長28%。

名列榜首的是東巴爾利納（East Ballina），謝帕德預(yù)計(jì)，該公司未來三年的中位房價(jià)將上漲28%。

他說：“東巴爾利納不僅是一個(gè)沿海郊區(qū)，而且該地區(qū)位于拜倫灣以南，距離黃金海岸也不遠(yuǎn)。

緊隨其后的是Tweed Heads地區(qū)的Bilambil高地，他預(yù)計(jì)該地區(qū)將增長27%。

謝帕德表示：“該地區(qū)以其豐富的自然美景而聞名，每年吸引數(shù)百萬游客。

“然而，像Bilambil Heights這樣的郊區(qū)也很受當(dāng)?shù)鼐用竦臍g迎，因?yàn)樗牡匦我约包S金海岸交通便利的位置。

維多利亞州伊丘卡的房地產(chǎn)預(yù)計(jì)在三年內(nèi)價(jià)值將增長20%。

格拉夫頓郊區(qū)交界山的增長前景也很好。

謝帕德的2022年增長預(yù)測還包括霍巴特的羅塞塔（25%）、陽光海岸的庫魯因（25%）和臥龍崗以南的基亞馬（24%）。

“雖然每年都有游客前往基亞馬度假，但當(dāng)?shù)鼐用衩刻於寄苄蕾p到基亞馬的無數(shù)景點(diǎn)，包括一些受歡迎的沖浪景點(diǎn)。除此之外，鑒于位于悉尼以南120公里處，預(yù)計(jì)臥龍崗將在未來幾年內(nèi)從實(shí)力走向?qū)嵙??！?/p>

蘇泊爾Growth.com.au預(yù)測20個(gè)區(qū)域地產(chǎn)增長熱點(diǎn)..

五大成長郊區(qū)目前房價(jià)中位數(shù)在43.1萬元至82.5萬元之間。

但謝帕德的名單中包括了一些負(fù)擔(dān)得起的地點(diǎn)，包括中值297,000美元的米爾杜拉（Mildura）和22%的三年增長預(yù)測。

他說，新南威爾士州格拉夫頓地區(qū)小鎮(zhèn)目前的中值為31.8萬美元，預(yù)計(jì)將增長20%。

他表示，維多利亞州的埃丘卡（Echuca）的中值為36.7萬美元，可能會(huì)增加20%。

謝帕德的分析包含了17個(gè)不同的市場變量，以預(yù)測未來三年的增長。

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