三角形的住房市場正面臨供應(yīng)不足和銷售價格上漲的問題

根據(jù)Triangle Multiple Listing Services的數(shù)據(jù)，2019年6月有近9000套房屋待售; 到2020年6月，上市房屋不到5800套。年初至今，新上市的公司數(shù)量下降了6.3%，而封閉銷售量卻增長了0.8%，凸顯了市場的競爭力。

Northside Realty的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Laura Peed解釋說：“這個市場肯定比其他市場要熱。”

Peed 在轉(zhuǎn)為住宅房地產(chǎn)之前曾在房地產(chǎn)經(jīng)理和商業(yè)房地產(chǎn)部門工作過，他說當(dāng)?shù)刭I家也在與州外居民競爭。

佩德解釋說：“每個人都試圖到達(dá)一個分散得多的城市，但又提供了一些與人口稠密的城市相同的東西。”三角洲的科技和醫(yī)療部門，加上強大的公立學(xué)校，也很有吸引力。

“對于購房者來說，這是一個真正具有競爭性的市場。您看到很多關(guān)于尤其是低于30萬美元的房產(chǎn)的多重報價。但這確實是問題所在，在我們?nèi)匀粨碛凶銐虻膱髢r的情況下，沒有列出足夠的報價。買家的需求。” Peed說。

發(fā)揮重要作用的另一個因素：歷史上較低的抵押貸款利率。

羅利執(zhí)行副總裁邁克·阿爾貝里科(Mike Alberico)表示：“每個人都試圖掌握這些價格。在購買方面，我們開始再次看到更多對可能坐在柵欄上的人的預(yù)先批準(zhǔn)請求。”抵押組。

這些比率已經(jīng)半個世紀(jì)以來首次低于3%，大大低于去年的平均水平3.81%。下降使得它不僅對潛在買家有吸引力，而且對想要再融資的當(dāng)前所有者更具吸引力。阿爾貝里科(Alberico)解釋說，市場上缺乏庫存可能使一些業(yè)主不愿出售。

“仍然有很多賣家坐在柵欄上。我認(rèn)為他們在掛牌出售房屋之前正在尋找一種常態(tài)感。因為問題之一是您現(xiàn)在可以以最高價買到房子，但除非您要離開該地區(qū)，就必須找到另一個住所，然后再進(jìn)入買家群體。” Alberico解釋說。

Alberico指出，嚴(yán)重限制旅行和旅游的大流行，也對房地產(chǎn)市場的不同領(lǐng)域產(chǎn)生了影響。

阿爾貝里科說：“我們實際上看到的另一件事是越來越多的人購買投資物業(yè)。” “很多人不旅行，他們可能會在去迪斯尼的旅途中省錢，并且正在尋找海灘或山區(qū)的財產(chǎn)。”