為什么你應該考慮土地是一個可行的投資選擇

Gopal Krishnan是班加羅爾一家IT巨頭的高級經(jīng)理，他在2014年獲得了年度獎金。他不知道如何處理這筆錢，他向家人和朋友尋求建議。他們告訴他不要冒險進行股票市場的高風險投資，但要保證安全并將其存入定期存款賬戶，這樣他才能在以后的生活中獲得一份體面的退休基金。

今天的充滿了像Gopal這樣的人，他們擁有相當數(shù)量的可支配收入，并且不了解他們的投資選擇。他們受到朋友和家人的指導，他們也經(jīng)常被誤導。2007年至2012年間，的可支配收入增長了29%以上。人們用這筆收入做了什么?

在尋找投資選擇時，您通常會遇到許多風險。流行的投資準則是，您所承擔的風險與您的投資回報成正比。從本質(zhì)上講，這意味著像Gopal的FD賬戶投資風險越小，收益越低，反之亦然。也許大多數(shù)投資者的出發(fā)點是定期存款，共同基金或商品的低風險選擇。更冒險的人可能會賭高風險高回報的股票期權(quán)。但是，如果您是具有中等風險偏好的投資者希望獲得高回報，您可能需要考慮投資土地。

從歷史上看，土地的價值只會上升。在過去五年中，土地在某些地區(qū)的價值升值率超過100%。萊坊亞洲發(fā)展土地指數(shù)顯示，孟買，班加羅爾和NCR的住宅開發(fā)用地在2012年至2014年期間增長了24%以上。這種增長表明投資者擁有巨大的潛在土地，但許多人并未認識到這一機會至今。

就城市郊區(qū)的住宅用地而言，您應該考慮到已經(jīng)建立的住宅區(qū)可能難以滲透，因為可用空間少且涉及資金高。盡管如此，如果你進行研究，你可以找到處于開發(fā)過程中或尚未發(fā)現(xiàn)但有可能成長的空間。這些空間為土地投資提供了最佳機會。您應該根據(jù)一些關(guān)鍵指標進行研究，包括連接和基本設施的訪問。

過去購買土地的一些主要威懾因素是與之相關(guān)的誤解。人們常常誤以為土地不能產(chǎn)生收入或產(chǎn)生的收入很少。根據(jù)研究，土地是在2010年至2013年期間提供超過100%投資回報的投資。與其他投資相比，土地的差異在于它是一種有形資產(chǎn)，允許您采用一些減少投資的預防方法風險從中等到低，同時仍然保持長期高回報。

占地約7億英畝，其中5億英畝用于農(nóng)業(yè)和森林覆蓋，僅為該國12億人口提供2億英畝土地。這片土地對我們在社會和社區(qū)中所做的一切都很重要。世界，特別是缺乏可居住的土地，需要能夠開發(fā)，容納，擴展，擴大規(guī)模，建設，發(fā)展或升級。

盡管如此，這只是投資土地的一部分原因應該是您投資組合的一部分。生活的三個主要需求 - 食物，衣服和住所 - 都依賴于土地，這為投資者提供了一系列靈活的選擇，可以最大限度地利用土地投資。你可以將它奉獻給有機農(nóng)業(yè)，挖掘一個小商業(yè)理念或建立一個家。與此同時，它還為您提供了一個不用考慮的選擇，因為在大多數(shù)情況下，它仍然會繼續(xù)穩(wěn)定地升值。

盡管有這樣的承諾，人們常常不愿意通過他們對所需資本金額的認知來投資土地。首先，購買空置土地比開發(fā)房產(chǎn)更經(jīng)濟，許多投資者使用他們的儲蓄投資土地，完全避免處理貸款和抵押貸款。

此外，如果您能找到合適的投資地并在合適的時間進入，那么回報可能會非常好。另外一個特點是，土地可以成為長期被動收入的來源，這意味著它需要客戶積極地做出回報。從本質(zhì)上講，土地作為一種投資，在很少貶值的部門提供了更廣泛的商業(yè)機會。

共同基金，股票，商品，住宅房產(chǎn)和其他選擇在某些情況下都是有意義的，土地也是如此。這是一個長期的選擇，將多樣化和增加任何投資組合的數(shù)量。重要的是不要對土地投資嗤之以鼻，如果你愿意將其視為一個嚴肅的選擇并將其視為商業(yè)努力，那么只能冒險進入土地投資。