盡管有抵押貸款減免擴(kuò)展 但租房者仍擔(dān)心付不起房租

迫在眉睫的經(jīng)濟(jì)“懸崖”仍然令租房者心生恐懼，盡管聯(lián)邦政府和貸方采取了行動(dòng)，向因危機(jī)而失業(yè)的澳大利亞人提供支持。

在各州或地區(qū)，沒(méi)有采取任何行動(dòng)將大流行時(shí)代的租房驅(qū)逐延期至10月以后，這與大型的計(jì)劃不同，該計(jì)劃允許一些房主再有四個(gè)月的時(shí)間開(kāi)始償還遞延抵押貸款。

盡管將擴(kuò)大通過(guò)JobKeeper和JobSeeker提供的收入支持，但收入支持水平將降低，而且租戶，其擁護(hù)者和專家表示，這將使更多家庭陷入租金壓力。

專家呼吁延長(zhǎng)暫停期限，但警告說(shuō)，這甚至還不足以幫助弱勢(shì)租戶。

更好的租金主管喬爾·迪格納姆(Joel Dignam)說(shuō)，盡管采取了保護(hù)租房者的措施，包括降低租金的談判框架和驅(qū)逐定居，但租房者已經(jīng)陷入困境。

他說(shuō)：“ANU從5月開(kāi)始進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在房客中，大約四分之一的人無(wú)法按時(shí)支付房租。”“其中一些人可能已經(jīng)彌補(bǔ)了這一點(diǎn)，但仍有大量人在積欠債務(wù)。”

他說(shuō)，由于期望房客能償還房租的短缺，房東可能會(huì)在驅(qū)逐禁令生效后選擇驅(qū)逐陷入困境的房客。悉尼大學(xué)城市規(guī)劃師和政策分析師尼科爾·古蘭教授為塔斯馬尼亞州政府和澳大利亞首都直轄市政府表示贊賞，他們已經(jīng)將對(duì)遷離的凍結(jié)時(shí)間分別縮短至9月和10月，并呼吁其他州效仿。

她說(shuō)：“我們需要延長(zhǎng)暫緩令，但暫緩令本身為私人租賃部門(mén)的租戶提供了非常輕的保護(hù)。”

新南威爾士州租戶聯(lián)盟高級(jí)政策官Leo Patterson Ross說(shuō)，盡管各國(guó)政府應(yīng)將暫停驅(qū)逐的期限延長(zhǎng)至9月以后，但問(wèn)題不是驅(qū)逐，而是負(fù)擔(dān)能力和談判程序。

帕特森·羅斯(Patterson Ross)說(shuō)：“現(xiàn)在有很多關(guān)于租金價(jià)格下跌的談?wù)摚徇w的人并沒(méi)有取得更好的交易，他們正與爸爸媽媽或朋友一起搬回去。”

“對(duì)于像悉尼這樣的地方，我們看到人們離開(kāi)了昂貴的地區(qū)，因?yàn)樗麄兗词拐勁泻笠藏?fù)擔(dān)不起。”

Gurran教授補(bǔ)充說(shuō)，暫停執(zhí)行的問(wèn)題在于租戶就減租進(jìn)行談判的責(zé)任。

“他們處于弱勢(shì)地位，需要減租或釋放租金，因此如果他們?cè)谶@次談判中失敗了，他們將沒(méi)有太多選擇。”