隨著利率上升 ARM的受歡迎程度上升

隨著利率的上升，更多借款人轉(zhuǎn)向短期可調(diào)利率抵押貸款，但這可能比您的客戶(hù)意識(shí)到的風(fēng)險(xiǎn)更大。雖然這些抵押貸款提供較低的利率，但在一定的預(yù)設(shè)時(shí)間后費(fèi)率會(huì)重置。根據(jù)Freddie Mac的每周抵押貸款市場(chǎng)調(diào)查顯示，上周五年期混合可調(diào)利率抵押貸款的平均利率為3.28%，而30年期固定利率抵押貸款則為4.30。

自2016年11月以來(lái)，ARM在抵押貸款總申請(qǐng)量中的份額翻了一番，達(dá)到9%。這標(biāo)志著自2014年10月以來(lái)ARM應(yīng)用程序的最高水平。“強(qiáng)勁的住房市場(chǎng)的購(gòu)房者正在尋找擴(kuò)大購(gòu)買(mǎi)力的方法，而ARMs這是一種方法，“抵押貸款家協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Mike Fratantoni說(shuō)。“雖然ARM在危機(jī)前的份額高達(dá)35%，但鑒于[新]法規(guī)有效禁止當(dāng)時(shí)流行的許多類(lèi)型的ARM，它現(xiàn)在幾乎不可能達(dá)到如此高的水平。”

MBA報(bào)告稱(chēng)，抵押貸款申請(qǐng)總量 - 包括購(gòu)房和再融資 - 與前一周相比下降了2.7%?，F(xiàn)在應(yīng)用程序比一年前降低了近12%。上周，再融資申請(qǐng)下降了3%，而購(gòu)房申請(qǐng)下降了2%。然而，MBA報(bào)告顯示，與一年前相比，購(gòu)房申請(qǐng)仍然增長(zhǎng)了5%。