最高法院在建筑商破產(chǎn)中維護(hù)購房者的權(quán)利

法院裁定購房者的權(quán)利將與貸方保持一致。

最高法院維持了購房者將房地產(chǎn)開發(fā)商拖入破產(chǎn)程序的能力，因為幾家房地產(chǎn)公司正在亞洲第三大經(jīng)濟(jì)體中破產(chǎn)。

法官羅欣頓·納里曼(Rohinton F Nariman)率領(lǐng)的三法官法官周五表示，一旦購房者在破產(chǎn)法院確定違約后，建筑商有責(zé)任證明消費者不希望擁有自己的房屋以避免訴訟。法院裁定購房者的權(quán)利將與貸方保持一致。

該判決為恢復(fù)在決定前被擱置的幾項破產(chǎn)案鋪平了道路，并有可能釋放鎖定在停滯的項目中的幾盧比的盧比。該中心去年修改了破產(chǎn)法，以保護(hù)購房者在破產(chǎn)程序中的權(quán)利。

Rohinton F. Nariman大法官說，購房者可以選擇在消費者法院，房地產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及破產(chǎn)法院面前尋求法律補(bǔ)救。如果與其他法律有沖突，則以《破產(chǎn)與破產(chǎn)法》的規(guī)定為準(zhǔn)。

該裁決是根據(jù)包括組織在的合作伙伴Ireo Pvt Ltd.以及Parsvnath Developers，Ansal Housing和Supertech Ltd等一些大型企業(yè)的181個建筑商的請愿書作出的。

過去三年中發(fā)生了一系列經(jīng)濟(jì)沖擊，從2016年意外撤出高價值盧比鈔票到次年開始征收營業(yè)稅，這打擊了房地產(chǎn)市場情緒，并導(dǎo)致開發(fā)商的資金枯竭。由于他們的畢生積蓄被鎖定在半成品公寓中，因此成千上萬的購房者陷入困境。

法院拒絕建設(shè)者的請愿書也否認(rèn)在解決壓力資產(chǎn)方面更加獨立。幾家公司，例如Jaypee Infratech，未能達(dá)成解決方案，因為和購房者對破產(chǎn)開發(fā)商的最佳收購方存在分歧。