為什么老式公寓在悉尼買家中很受歡迎

悉尼購房者今年春天開始關(guān)注較舊的公寓，代理商報告他們對自1960年代和70年代開始興建的公寓非常感興趣。

從歷史上看，由于它們的橙磚外觀，它們并沒有受到追捧，但是這種趨勢已經(jīng)在整個城市的大部分地區(qū)出現(xiàn)，而據(jù)新南威爾士州首席拍賣師雷·懷特(Alex White Pattaro)稱，買家買的不夠。

Pattaro先生說，在商務(wù)區(qū)10公里以內(nèi)的需求尤為明顯。

Pattaro先生說：“老式機(jī)開始受到歡迎。” “人們喜歡他們的大小，他們知道他們的素質(zhì)很高。”

他通常會降低征稅和減少維護(hù)費用，尤其是對首次置業(yè)者有吸引力。

Pattaro先生列舉了Meadowbank街1/9號就是一個很好的例子，在8個注冊投標(biāo)人中 ，更新的隊列占了大多數(shù)。經(jīng)過全面裝修的一樓兩臥室公寓以570,000美元的價格售出。

他指出，需求擴(kuò)大到了1980年代甚至1990年代建造的街區(qū)，但傾向于流向2000年代的建筑。他說，買主感覺就像他們知道老式建筑能帶來什么。

迪瓦姆德拉姆莫恩 Devine房地產(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)人克雷格·斯托克斯說，他周六售出的一套完全原始的公寓-兩間臥室，并且在46年的時間里僅位于德拉姆莫恩Tranmere Street 11/54處，只有一位所有者 –吸引的潛在買家比他最初的預(yù)期要多得多。

斯托克斯先生說：“那套特別的公寓讓我有些驚訝。” “我沒想到會有如此大的興趣，而且它所付出 的代價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了我們的想象。”

他說，在四個星期內(nèi)進(jìn)行了230多次咨詢，有113人參加， 簽發(fā)了32份合同，有7位活躍的競標(biāo)者，這足以說明問題。

大多數(shù)感興趣的人士是首次置業(yè)者，盡管該物業(yè)最終以90萬美元的價格賣給了投資者。

斯托克斯先生認(rèn)為，購房者通?？偸菍鲜浇謪^(qū)的公寓更加熱衷，最近對新建筑的擔(dān)憂加劇了這種興趣。

他說：“我認(rèn)為人們更喜歡老式的風(fēng)格，所有這些都與高層建筑息息相關(guān)。”他解釋說，1970年代的公寓時代是“堅實的”。

他說：“當(dāng)然，人們寧愿購買舊舊的東西，然后再做。” “ 總之，它們是較小的塊，這只是12個中的一個。”

另一座老式風(fēng)格的兩居室公寓，位于 Dee Why 9/22 Boronia Street，在拍賣前由McGrath Dee Why的Alex Augustyniak和Jessica Fedrigo拍賣給了業(yè)主，最終以815,000美元的價格售出。

奧古斯提尼克(Augustyniak)表示，他們通過該物業(yè)擁有大約100個團(tuán)體，現(xiàn)在感興趣的買家數(shù)量比市場頂峰時期要多。

在這種情況下，靠近Curl Curl Beach的位置，鎖閉式車庫和標(biāo)題中包括的外部洗衣房(在1960年代和1970年代的公寓樓中很常見)在這方面也很有利，因為誘使海灘天氣地平線。

奧古斯蒂尼亞克表示：“顯然是一年中的某個時候，這對于想在夏天之前搬進(jìn)來的人來說是交鑰匙的。”

他說，在他們的地區(qū)，許多“藍(lán)籌”較舊的街區(qū)都位于更理想的位置，而Dee Why海濱并沒有發(fā)生很多新的發(fā)展。

他說：“我認(rèn)為這取決于消費者的習(xí)慣。” “盡管Dee Why擁有許多新公寓，但自住業(yè)主傾向于將其吸引到舊建筑。”

“老式建筑的另一個大趨勢是它們更具精品風(fēng)格。我賣出的那只是十二只之一。”他說。“它們通常是高天花板的雙層磚結(jié)構(gòu)，通常在維護(hù)方面并不需要任何東西。”

Raine和Horne Kogarah的Michael Pyliotis相信，因為購房者不必等到搬入較老的公寓時就可以吸引首次購房者。

他說：“它們可用，它們已經(jīng)準(zhǔn)備好，您可以看到它們。” “如果您買斷計劃，則必須等待。”

上周末他在科加拉(Kogarah)French Street(18/28)的一套兩居室公寓的出售就是一個很好的例子，1975年建造的這棟房屋的售價為585,000美元。

Pyliotis先生說：“我們越來越感興趣。” “我們經(jīng)歷了很多。牛逼帽子的，表明購房者在那里為這種類型的財產(chǎn)“。

他說，他們看到許多首次置業(yè)者通常在較年輕的年齡段進(jìn)行房屋狩獵。