經(jīng)濟(jì)適用房推動銷售小幅回升

加爾各答的銷售額增長了27%;欽奈下跌36%

盡管新推出的產(chǎn)品幾乎已經(jīng)枯竭，但住宅物業(yè)(尤其是即將入伙的物業(yè))的銷售似乎正在加快步伐。

根據(jù)各種行業(yè)數(shù)據(jù)，負(fù)擔(dān)得起的細(xì)分市場仍是最大的貢獻(xiàn)者，住宅房地產(chǎn)類別的價格似乎上漲了1-2%。

銷售增長

根據(jù)房地產(chǎn)研究公司Liases Foras的報告，2017-18財年第一季度，前八個市場的銷售額同比增長4%，而環(huán)比增長則為6%。

該研究報告稱，房地產(chǎn)市場已經(jīng)擺脫了去貨幣化的影響，去貨幣化后的銷售額增長了28%。

此外，報告稱，負(fù)擔(dān)得起的產(chǎn)品占總銷售額的17%，高于上一季度的16%。價格范圍低于250萬盧比的銷售額實(shí)現(xiàn)了每年16%的最高增長，而價格范圍為 500萬盧比至1千萬盧比的房地產(chǎn)下降了3%。

價格穩(wěn)定

Liases Foras醫(yī)師Pankaj Kapoor醫(yī)師表示：「成長主要是由于可負(fù)擔(dān)市場的吸引力。我們已經(jīng)看到了該細(xì)分市場的需求和供應(yīng)流，使其成為最終用戶友好型市場。盡管有RERA(房地產(chǎn)監(jiān)管局法案)，GST和取消貨幣化，但我們?nèi)阅慷昧瞬诲e的數(shù)字，這預(yù)示著未來市場的良好跡象。過去幾年來穩(wěn)定的價格也對整體市場產(chǎn)生了幫助，這給買家?guī)砹藭r間調(diào)整的好處。”

在排名前八的城市中，加爾各答的銷售增長最高，在2017-18財年第一季度達(dá)到了27%，而欽奈則大幅下降了36%。

Liases Foras表示，MMR集團(tuán)占總銷售額的24%，在過去七年中銷量最高，達(dá)到了15,824臺。

平均價格

報告稱，一線城市的加權(quán)平均價格分別同比和環(huán)比增長2%和1%。整個城市的均價為?每平方尺6764，從?每平方英尺6660。

萊坊騎士(Knight Frank India)于2017年1月至6月(2017年上半年)在八個城市發(fā)布的半年度報告也表示，除欽奈之外，所有八個城市的新項目枯竭。

H1 2017見證了各地的保障性住房的復(fù)活與71%的發(fā)射的百分之下?在去年同期的50萬盧比的價格段，從52%。

NCR，加爾各答，浦那和艾哈邁達(dá)巴德推動保障性安居工程，每在這些城市推出的80%左右的復(fù)興子? 50萬盧比段。

萊坊爵士說，“準(zhǔn)備擁有”類別的庫存量激增。

科利爾(Collier)的一份報告還指出，盡管新產(chǎn)品的推出可能會減少，但由于RERA之后買家的樂觀情緒較高，因此節(jié)日期間的銷售量可能會增加。“短期到中期，新項目的供應(yīng)仍將受到市場限制，但這將有助于緩解大多數(shù)市場的供應(yīng)過剩情況。此外，大多數(shù)市場價格已經(jīng)穩(wěn)定，進(jìn)一步降低的可能性不大。因此，買家應(yīng)加快購買決策，并利用較低的利率機(jī)制。”高力國際研究部高級副總監(jiān)Surabhi Arora說。

由房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究機(jī)構(gòu)PropEquity的一項研究也指出，價格上漲了1%，至? 6287每平方尺從? 6,205 PSF作為開發(fā)者能夠最終出售其早期的庫存，并集中于前RERA踢提供早期項目。

重點(diǎn)城市的住房需求(吸收)從30,920套增加到31,539套，增長了2%。