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一份報(bào)告稱,流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的私募股權(quán)可能會(huì)設(shè)定一個(gè)新的里程碑,今年將超過40億美元。
萊坊的一份報(bào)告稱,這些投資大部分都投向了預(yù)先出租的辦公和零售資產(chǎn),這是從住宅行業(yè)的重大轉(zhuǎn)變,顯示出投資者的風(fēng)險(xiǎn)偏好低,今年迄今為止,超過80%的私募股權(quán)資本來自長(zhǎng)期定期主權(quán)和養(yǎng)老基金。
私募股權(quán)投資在住宅項(xiàng)目中的份額從2011年的50%降至2016年的28%幾乎減半,并在2017年進(jìn)一步降至4%的微不足道。
與此相對(duì)的是,2011年辦公樓市場(chǎng)所占份額為29%,目前占房地產(chǎn)投資的66%,而零售業(yè)份額則從2011年的幾乎為零上升至2016年的19%,為14%。到今年9月為止。倉庫在總投資中所占的份額幾乎翻了一番,從2011年的9%增至2017年的16%。
報(bào)告稱:“今年私募股權(quán)投資估計(jì)超過40億美元,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過2015年以來的最高水平,這是自2010年以來的最高水平。”報(bào)告指出,這是可喜的變化,因?yàn)閷?duì)房地產(chǎn)的私募股權(quán)投資在2011年至2014年間停滯不前。
從2011-14年度的平均投資21億美元,到2015年至今年9月中旬,資本流動(dòng)平均增長(zhǎng)了57%,達(dá)到33億美元。
到目前為止,2017年的交易數(shù)量減少到13筆,僅是2010年交易量的四分之一。但是,每筆交易的平均投資增加了10倍,達(dá)到每筆2.46億美元,這要?dú)w功于僅一筆重大交易就占了1.8美元十億。
雖然大多數(shù)的PE投資者是國內(nèi)投資者,然后從和加拿大的投資者今年到目前為止,新加坡已在每筆交易上考慮,今年$ 1,800萬美元一家獨(dú)大票GIC-DLF交易的最高投資。
在資本流入方面為主要房地產(chǎn)市場(chǎng),古爾岡上衣與56.4%的,多虧了$ 1.8十億DLF-GIC的交易,其次是孟買,39.8%的。
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