維多利亞州最艱難的房地產(chǎn)市場包括唐谷 克拉林達(dá)

亞拉河谷鎮(zhèn)是維州最難買入的房地產(chǎn)市場。

每年僅售出少量房屋，并且居民誘使居民不想離開，唐·谷(Don Valley)是購房者難以克服的難題。

維多利亞州估價專員的最新數(shù)據(jù)顯示，截止到9月30日，在墨爾本商務(wù)區(qū)以東70公里的小鎮(zhèn)上，只有三棟房屋易手。

這很容易使它成為該州營業(yè)額最低的市場，其次是大洋路的懷河(Wye River)，其房屋銷售量為八年。

據(jù)估價總署稱，在東吉普斯蘭的坎恩河和新南威爾士州邊界的岡博爾有9棟房屋交易，在利斯莫爾，努吉和與MCG毗鄰的喬利蒙特有10棟房屋。

專業(yè)人士Yarra Junction的負(fù)責(zé)人Ashleigh Hall表示，唐谷(Don Valley)“絕對不是房屋經(jīng)常翻倒的區(qū)域”。

他說：“人們一到那里，就沒有理由離開。”

“這是丹德農(nóng)山脈山麓的一個美麗景點(diǎn)，唐河和雅拉河匯合處。”

懷伊河McRae Rd 41-43號以175萬美元的價格出售。根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，它最后一次在1994年以250,500美元的價格易手。

霍爾先生說，唐谷(Don Valley)的經(jīng)濟(jì)適用房和大面積住宅也吸引了墨爾本外圍地區(qū)買家的需求。

最新人口普查顯示，該鎮(zhèn)在2016年有224棟私人住宅，住房人口576名。

霍爾說，其中大多數(shù)都至少占地半英畝(0.2公頃)，其中有2-4公頃的業(yè)余農(nóng)場，還有較大的農(nóng)場。

它的銷售量太少，無法產(chǎn)生準(zhǔn)確的中位數(shù)價格，但房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司CoreLogic列出的最新房屋交易價值分別為$ 441,000和$ 835,000。后者涉及由其所有者持有約27年的Don Rd房屋。

斯坦利一家位于Farm Lane 5號的房子提供了難得的機(jī)會購買低周轉(zhuǎn)率的Don Valley，其指導(dǎo)價在990,000-106萬美元之間。

在十年前，馬克和簡·史丹利(Mark and Jane Stanley)搬到唐谷的家之前，他們經(jīng)常開車經(jīng)過3.6公頃的業(yè)余農(nóng)場，并夢想擁有它。

斯坦利女士說：“我們一直想要幾英畝土地。”

他們很喜歡這些景色-“您可以直接從前門看到Toolebewong山脈，” Stanley先生說-并且安靜的生活方式靠近附近的Healesville和Yarra Junction所需的所有商店和服務(wù)。

斯坦利一家翻新了位于農(nóng)莊巷5號的四臥室房屋，并在地面上安裝了游泳池，棚子和圍欄。他們現(xiàn)在很不情愿地出售物業(yè)，希望以990,000美元至106萬美元的價格出售，以擴(kuò)大土地面積。

6克拉林達(dá)(Clarinda)的紐蘭茲法院(Newlands Court)，自1982年以79,000美元的價格出售以來，首次在市場上出售(要價850,000-900,000美元)。

佛蒙特州南的Ryrie Place 2號在兩次銷售之間相隔了很長時間，該公司于1979年的最后一次收入為$ 64,500，目前的出價為$ 1.05- $ 115.5萬。

進(jìn)一步的CoreLogic數(shù)據(jù)顯示，嬌韻詩的房主持有房屋的時間比維多利亞州的其他人長-平均為23.6年。

Century 21的董事Con Katos表示，讓居民在家庭友好的東南郊區(qū)留下“一個寬敞的街區(qū)和有個性的房子”是沒有道理的，那里的房屋中位價為80萬美元。

Balnarring海灘，佛蒙特州南部，Keilor公園，Boort，Avondale Heights和納爾遜的平均持有期也超過了20年。