使您的房屋列表對(duì)如今精通技術(shù)的買家更具吸引力

在過去的五年左右的時(shí)間里，數(shù)百萬的房主被困在自己的房屋中，因?yàn)樗麄冊(cè)谒露鵁o法再融資或出售。當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)終于開始顯示出生命跡象時(shí)，這種情況在2013年開始改變。全國各地的購房者又回到了游戲中，許多社區(qū)的房價(jià)都在上漲。

對(duì)于許多賣家來說，這意味著他們最終可以搬出一所小房子，減少通勤時(shí)間，或者繼續(xù)生活。2013年，幾乎有200萬屋主來自負(fù)資產(chǎn)頭寸。

如果您打算在2014年出售房屋，請(qǐng)注意，自經(jīng)濟(jì)下滑以來，購房者已經(jīng)發(fā)生了變化。他們比以往任何時(shí)候都聰明，而且他們并不絕望。今天的許多購買者都是千禧一代(也稱為Y一代)，他們已經(jīng)可以通過互聯(lián)網(wǎng)訪問無窮的信息了。搜索就在他們的DNA中，他們喜歡照片和共享。

以下三點(diǎn)建議可讓您在2014年成為精明的賣家：

認(rèn)真拍照片

今天，許多買家在線上對(duì)您的房屋有第一印象。通常，商家信息會(huì)在線上顯示暗室，熄燈或百葉窗關(guān)閉的照片。更糟?沒有照片或只有一個(gè)的新列表。如果您的真正經(jīng)紀(jì)人不是雇用專業(yè)攝影師拍攝高分辨率照片，那么您應(yīng)該投資幾百美元。讓它們?cè)谝惶熘械淖罴褧r(shí)間服用。提前打掃房屋并收拾雜物。就像準(zhǔn)備開放式房屋一樣，準(zhǔn)備照片。如果買家不喜歡他們?cè)诰W(wǎng)上看到的東西，那么您可能永遠(yuǎn)也不會(huì)把他們吸引到門外。

上市前先檢查一下您的房屋

沒有什么比等待幾個(gè)月甚至甚至幾年的報(bào)價(jià)更糟糕的了，只是讓潛在的買家發(fā)現(xiàn)您的HVAC系統(tǒng)處于混亂狀態(tài)或干枯。發(fā)生這種情況時(shí)，您將不得不降低價(jià)格或給予信用。

更糟糕的是，您可能會(huì)嚇跑買家，并被迫重返市場(chǎng)。通常，發(fā)生這種情況時(shí)，買家和代理商會(huì)認(rèn)為您的財(cái)產(chǎn)存在問題，這可能使銷售困難。這就是為什么在售前檢查中花費(fèi)數(shù)百美元是您可以做出的最佳投資的原因。如果有問題，您可以據(jù)此為房屋定價(jià)。更重要的是，您正在向買方提供更多信息。從一開始，您將在他們的良好恩寵下。

向買家投擲骨頭

以優(yōu)惠的價(jià)格收到您家的報(bào)價(jià)嗎?您是否是在短時(shí)間內(nèi)收到多個(gè)報(bào)價(jià)的幸運(yùn)者之一?對(duì)你有好處; 您坐在駕駛員座位上。即使這樣，您仍然希望在代管期間和出售后都處于買方的良好狀態(tài)。如果有機(jī)會(huì)，請(qǐng)買家一擲千金。如果他們要求提早結(jié)賬，而您可以這樣做，請(qǐng)交給他們。協(xié)商為他們購買一年的房屋保修或給他們一點(diǎn)信用。這些小小的產(chǎn)品將大大有助于快速而無憂的托管。

要記住的最重要的一點(diǎn)是，要成為一個(gè)聰明的賣方，您需要把自己放在買方的鞋子上。請(qǐng)記住，當(dāng)今的購房者經(jīng)歷了幾代人以來最大的住房和信貸危機(jī)之一。他們有積極性但很謹(jǐn)慎，并且可以在線獲取大量信息。不要認(rèn)為任何事情都是理所當(dāng)然的。