住房價格在未來將上漲多少

雖然離新年只有幾個星期，但您可能已經(jīng)看到頭條新聞，展示了今年將要花更多的錢。您必須更深入地研究自己的口袋，才能支付從食物到郵票到大學(xué)教育，旅行，醫(yī)療保健等的所有費用。實際上，即使您最大的一筆支出-住房- 在2014年也變得越來越貴：

房屋價值

Zillow預(yù)測：2014年全國增幅為3%盡管2013年房屋增值 雙位數(shù)的增長無疑在經(jīng)濟(jì)上是有利的(房價在某些地區(qū)回到了峰值)，但現(xiàn)實的是：它們是不可持續(xù)的。房屋價值將繼續(xù)上升，但在全國范圍內(nèi)將以約3%的較適度，均衡的速度增長。

房屋貸款

Zillow預(yù)測：5%隨著美聯(lián)儲逐漸縮減其債券購買計劃并且經(jīng)濟(jì)持續(xù)改善，預(yù)計抵押貸款利率到2014年底將從目前的約4.6%上升至5%，使房屋融資成本更高。例如，一筆200,000美元貸款的每月還款額將增加約160美元。但是潛在的購房者有一個一線希望：今年應(yīng)該更容易獲得抵押貸款，因為更高的利率削減了再融資活動，促使一些增加購房貸款。此外，隨著購房過程的減少，市場上的庫存將更多，投資者的競爭也將減少。

房屋租金

Zillow預(yù)測：2014年全國范圍內(nèi)+ 2.5%租金已經(jīng)上漲了一段時間，而且看不到盡頭，尤其是現(xiàn)在，當(dāng)市場供應(yīng)有限且需求旺盛時。止贖危機，緊縮的信貸條件和經(jīng)濟(jì)不確定性迫使更多的人租房。預(yù)計2014年全年租金將繼續(xù)上漲，因此請相應(yīng)地制定預(yù)算。使用Zillow的租金指數(shù)等工具研究您所在地區(qū)的價格，保持良好的信譽，并考慮引入室友，這樣您就不會成為統(tǒng)計數(shù)據(jù)。根據(jù)哈佛大學(xué)住房研究聯(lián)合中心的最新報告，一半的房客將其收入的30%以上用于租金，而十年前這一比例為19%。