在一周的低迷拍賣中 破舊的Northcote房屋銷售令人印象深刻

位于Westgarth St 83號(hào)的三居室百萬(wàn)美元轉(zhuǎn)儲(chǔ)，以粉紅色的墻壁，藍(lán)色的櫥柜和桃紅色的天花板為特色，并有兩名競(jìng)標(biāo)者將物業(yè)推價(jià)185,000美元。

優(yōu)勢(shì)物業(yè)咨詢公司總監(jiān)弗蘭克·瓦倫蒂奇(Frank Valentic)表示，計(jì)劃拆除該物業(yè)并在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行重建的買家的出價(jià)超過(guò)了希望翻新房屋的翻新者。

瓦倫蒂奇說(shuō)：“這是一棟簡(jiǎn)陋的房子，占地658平方米，每平方米的價(jià)格為2637美元，相當(dāng)高。”

“它甚至沒(méi)有熱水系統(tǒng)，那里也沒(méi)有暖氣。”

霍金·斯圖爾特經(jīng)紀(jì)人約翰·帕斯凱里說(shuō)，買主是來(lái)自菲茨羅伊的一個(gè)年輕家庭，受到土地面積和地理位置的吸引。

帕斯凱里說(shuō)：“這是一次非常迅速的拍賣，起拍價(jià)為150萬(wàn)美元，不需要中場(chǎng)休息。”

拍賣將近七個(gè)小時(shí)后，基尤(Kew Lunatic)庇護(hù)所的基尤(Kew)威爾特郡大道(Wiltshire Drive)43號(hào)達(dá)成了交易。

據(jù)信該物業(yè)的售價(jià)在1.5至165萬(wàn)美元的指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)。

該物業(yè)在拍賣會(huì)上通過(guò)后，談判進(jìn)入周六晚上，達(dá)成了一項(xiàng)對(duì)墨爾本地標(biāo)的固定協(xié)議。

這座四居室房屋位于威爾特郡大道43號(hào)(Wiltshire Drive)的前基尤·盧納蒂克庇護(hù)所(Kew Lunatic Asylum)改建的塔中，最終買家在拍賣會(huì)上單獨(dú)出價(jià)140萬(wàn)美元。

大約七個(gè)小時(shí)后，一筆未公開(kāi)價(jià)格的交易達(dá)成，該價(jià)格被認(rèn)為在1.5到165萬(wàn)美元的價(jià)格指南之內(nèi)。

杰利斯·克雷格(Jellis Craig)拍賣師帕特里克·丹尼斯(Patrick Dennis)說(shuō)，現(xiàn)在是在涼爽的市場(chǎng)條件下購(gòu)買的絕佳時(shí)機(jī)。

丹尼斯說(shuō)：“三年前，當(dāng)事態(tài)飛速發(fā)展時(shí)，人們最終付出的代價(jià)超出了賠率。”

CoreLogic上周從914次拍賣中獲得了52.1%的初步清盤(pán)率，比去年的1223次拍賣中的73.2%有了顯著下降。

根據(jù)CoreLogic維多利亞州總監(jiān)Geoff White的說(shuō)法，如果在最終數(shù)據(jù)公布時(shí)保持在這一水平，將與2012年12月的清盤(pán)率保持一致。

懷特表示：“我們認(rèn)為這不是創(chuàng)紀(jì)錄水平的低點(diǎn)。”

“這是對(duì)市場(chǎng)的一次軟著陸調(diào)整。自那時(shí)以來(lái)(2012年)，我們經(jīng)歷了一段欣欣向榮的時(shí)期，那時(shí)我們的清關(guān)率低至50年代(百分比范圍)。

“墨爾本正在努力找到自己的水平，明年的預(yù)測(cè)是市場(chǎng)可能會(huì)有所改善。”

懷特表示，這不是利率和失業(yè)率下降等常見(jiàn)因素，而是皇家委員會(huì)(Royal Banking Commission)對(duì)貸款和信貸產(chǎn)生影響的謹(jǐn)慎態(tài)度。

他說(shuō)：“這在很大程度上是由貸款驅(qū)動(dòng)的，或缺乏貸款。”

懷特先生表示，盡管經(jīng)濟(jì)下滑，但買賣雙方都有很多機(jī)會(huì)。

“我有信心說(shuō)，如果您在那里買東西，就有很好的機(jī)會(huì)，如果您在那里賣東西，那么您當(dāng)天或之后賣出的機(jī)會(huì)就有50%或更高。”