盡管市場(chǎng)發(fā)生了變化 休ume的房屋銷售商仍獲得了可觀的利潤

休姆市各地的房主在今年6月季度出售房屋時(shí)獲得了可觀的利潤。

CoreLogic Pain&Gain報(bào)告的新數(shù)據(jù)顯示，共有98.9%的業(yè)主獲得了$ 221,000的中位數(shù)意外收入。

該報(bào)告還顯示，休ume賣家的收益總計(jì)超過1.15億美元。

Barry Plant格拉德斯通公園總監(jiān)Nick Pugliese將利潤上升歸因于上個(gè)季度的待售房屋供應(yīng)不足。

他說：“空前的低庫存水平和高買主需求使價(jià)格上漲。”

Pugliese先生指出了位于格拉德斯通公園(Gladstone Park)Drake Close 8號(hào)的四居室房屋，該房屋于6月份以64萬澳元的價(jià)格賣給了首次置業(yè)者。在2011年為該物業(yè)支付40萬美元的房主在轉(zhuǎn)手房屋時(shí)獲得了24萬美元的利潤。

Pugliese先生說：“對(duì)供應(yīng)商而言，這是一個(gè)了不起的成績。”

該物業(yè)受到了多個(gè)競(jìng)標(biāo)者的競(jìng)標(biāo)，位于格林維爾(Greenvale)27 Millport Rise的四居室房屋也在6月被哈德菲爾德的買家以802,000美元的價(jià)格購得。不到七年的時(shí)間，售價(jià)就飆升了180,500美元。

27 Greenport Rise，Greenvale，在不到七年的時(shí)間里賣出了$ 180,500的價(jià)格。

在Westmeadows，Parkhill Court 6號(hào)一套三居室房屋的售價(jià)在六年內(nèi)上漲了195,000美元。業(yè)主在2012年為該房屋支付了40萬美元，并在5月份以59.5萬美元的價(jià)格出售。

首次購房者擊敗了其他三個(gè)競(jìng)標(biāo)者，搶購了俯瞰公園的物業(yè)。

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Pugliese先生說，休ume(Hume)的郊區(qū)由于靠近商務(wù)區(qū)(CBD)和負(fù)擔(dān)得起的房屋而保持了人氣。

他說：“物有所值是一大吸引力。”

“市場(chǎng)上的房地產(chǎn)數(shù)量仍然有限，買家的需求很高。

“但是，在未來幾個(gè)月中，賣方將不太可能享受過去七年中看到的利潤。”

痛苦與收益報(bào)告顯示，近99%的休ume房主獲得的價(jià)格高于他們最初為自己的房屋所支付的價(jià)格，但只有1.1%的房屋出售者受到了打擊。損失中位數(shù)為80,000美元。

虧損物業(yè)的中位數(shù)為1.6年，而盈利物業(yè)的中位數(shù)為7.5年。

Pugliese先生建議房主不要等到新年過后再將房屋推向市場(chǎng)。

他說：“由于市場(chǎng)依然強(qiáng)勁，而且負(fù)面情緒尚未蔓延，圣誕節(jié)的這一時(shí)機(jī)是賣出的好時(shí)機(jī)，”他說。

CoreLogic的記錄顯示，在截至6月份的12個(gè)月中，休姆市的房價(jià)中位數(shù)上漲了23.7%，至556,500元。在此期間，共售出了2443套房屋。