巨大的果園公園街區(qū)價格與之相稱

一片稀有的荒地以驚人的要價進入了果園園市場。

253 Warrandyte Rd上占地8046平方米的巨大地塊，標價在1.6-170 萬美元之間，而這僅僅是土地。

但是，據Barry Plant Doncaster East經紀人Mitchell Etherington稱，還計劃為占地制定488平方米的建筑杰作。

他說：“在果園園中找到空缺的地方非常罕見，更不用說這么大了。”

“對于想要建造獨特而堅固的房屋的精品開發(fā)商或建筑商，或??者對于想要建造并居住的人來說，這是一個絕佳的機會。”

Etherington先生說，盡管墨爾本其他地方如此大的空置地塊會吸引那些希望建造多套住房的開發(fā)商，但在果園園里這種命運不太可能發(fā)生。

他說：“果園公園的聯排別墅并不存在，因為市政廳并沒有真正允許這樣做。”

“這是該地區(qū)美麗的一部分。

“墨爾本不會有那么多的郊區(qū)。”

8046平方米的土地價格在1.6美元至170萬美元之間。

根據澳大利亞統(tǒng)計局的最新數據，在澳大利亞建造房屋的平均成本為每平方米1270.80美元。

這相當于488平方米房屋的建造成本為62萬美元。

但是，當建造一幢由建筑師設計的高端房屋時，這個價格可能會超過三倍。它也沒有考慮設計成本和規(guī)劃許可。

CoreLogic數據顯示，Park Orchards的房價中位數為152萬澳元，在截至6月份的五年中上漲了61.9%。

Etherington先生說：“與Warrandyte一起，這是需求最大的郊區(qū)之一。”

“盡管有關市場下跌的所有評論，市場依然強勁。

“由于需求仍然很高，所以我沒有看到或目睹對該地區(qū)價格的任何影響。”

該物業(yè)通過私人出售上市，報價截止至10月30日。