避免這些常見(jiàn)的賣方錯(cuò)誤

既然房?jī)r(jià)一直在上漲，并且購(gòu)買者正在觀望中(尤其是隨著利率的攀升)，那么您可能更傾向于列出您的房屋-最后!

只要確保您以正確的方式進(jìn)行操作即可：

價(jià)格出售

最近的一項(xiàng)民意調(diào)查顯示，百分之七十五的房主認(rèn)為他們的經(jīng)紀(jì)人的掛牌價(jià)格太低了!如果您試圖利用正在形成的動(dòng)力，并且認(rèn)為更高的價(jià)格是答案，請(qǐng)?jiān)倏紤]一下。最終可能會(huì)減慢交易速度!最好根據(jù)補(bǔ)償價(jià)格為房屋定價(jià)，并引起最初的興趣和關(guān)注。然后，如果市場(chǎng)以多種報(bào)價(jià)的形式將其推高，那就太好了!但是，如果您一開(kāi)始就對(duì)其定價(jià)過(guò)高，則會(huì)使自己失望，因?yàn)槟@得的市值可能會(huì)低于公平市值。

思考：網(wǎng)絡(luò)吸引力

不要犯錯(cuò)在開(kāi)放日之前給自己的房屋上光的錯(cuò)誤。而是在在線發(fā)布列表之前就這樣做，因?yàn)?0%的買家都在網(wǎng)上開(kāi)始搜索!—如果他們不喜歡他們最初看到的內(nèi)容，那就去下一所房子，不問(wèn)任何問(wèn)題。

專業(yè)照片出售!

底線是低質(zhì)量的照片會(huì)給人留下不良的第一印象。僅使用高質(zhì)量，高分辨率的照片來(lái)展示您的房屋。越來(lái)越多的人通過(guò)移動(dòng)設(shè)備搜索房屋，因此請(qǐng)確保您的照片在智能手機(jī)上看起來(lái)不錯(cuò)。六月，Zillow Mobile上瀏覽了2.7億套房屋， 即每秒104套房屋。實(shí)際上，通過(guò)Zillow在移動(dòng)設(shè)備上觀看的房屋數(shù)量要多于臺(tái)式機(jī)!

選擇合適的代理商

出售您的房屋(可能是您所擁有的最昂貴的東西)時(shí)，一些賣方會(huì)雇用一個(gè)朋友，兼職房地產(chǎn)的親戚或要求最低傭金率的代理商。別傻了 與真正關(guān)心交易，知道如何吸引合格買家，熟練的談判員并了解合同和文書(shū)工作復(fù)雜性的人一起去是非常重??要的。為了找到最適合您的代理商，請(qǐng)?jiān)诰€查看代理商評(píng)論 -Zillow已發(fā)布了近325,000條我們的用戶對(duì)本地代理商的評(píng)論。

考慮提前報(bào)價(jià)

房地產(chǎn)一旦上市，通常會(huì)在頭幾周內(nèi)立即引起關(guān)注!渴望查看相同舊列表的渴望購(gòu)買者可能會(huì)突然出現(xiàn)，甚至在您的房屋符合他們的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)甚至立即提出要約。不要被早期出價(jià)嚇到，不要為更好的報(bào)價(jià)而出價(jià)，也可以自己猜測(cè)，想知道您是否應(yīng)該要求更多。只要提早報(bào)價(jià)接近要價(jià)，您的財(cái)產(chǎn)便會(huì)正確定價(jià)。招待要約(即使是完全震驚/驚奇)，并認(rèn)真對(duì)待。通常，第一個(gè)報(bào)價(jià)是最好的。