零售貿易密度顯示出增長的跡象

購物中心的2018年表現(xiàn)較好，但由于業(yè)主必須適應艱難的零售貿易環(huán)境，未來幾個月仍將艱難。

根據(jù)Clur Research International最近發(fā)布的零售物業(yè)晴雨表，在經(jīng)歷了2017年的低迷之后，2018年南非和納米比亞受監(jiān)控的購物中心的交易密度增長繼續(xù)改善。

這份報告追蹤了12月份的基準數(shù)據(jù)，該數(shù)據(jù)顯示2018年的年度交易密度在R34,057中心，同比增長3.8%，該報告追蹤了擁有超過240萬平方米實體零售空間的房地產(chǎn)基金的表現(xiàn)和趨勢。南非和納米比亞。

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結合了11月和12月的交易的節(jié)日季節(jié)基準顯示，年化交易密度為R45,669，對應的較軟增長1.8%。1月至10月新的節(jié)慶季節(jié)基準顯示年度交易密度為R31,689，相應的同比增長4.2%。

多年來，由于11月份的深層折扣銷售越來越受歡迎，12月份的傳統(tǒng)貿易狀況已經(jīng)發(fā)生了變化。這導致對12月份的交易表現(xiàn)繼續(xù)抱有不公平的期望。因此，將11月和12月視為一個更長的節(jié)日期間并在此基礎上進行報告和解釋更為相關。” Clur Research International的醫(yī)學博士Belinda Clur說。

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，請單擊此處。此外，這表明一年中的兩個部分在推動整個2018年購物中心交易格局方面發(fā)揮了不同的作用。11月和12月的節(jié)日季節(jié)推高了交易密度，而今年余下的時間推高了增長水平。這也指出了全面收縮的零售市場在今年下半年已經(jīng)看到了。”

她說，看著中間類型的交易動態(tài)，較高的增長似乎已經(jīng)由兩個非常大，非常驅動小中心。

“這兩種類型的中心似乎提供了不同類型的關鍵便利。小型中心提供日常便利，大型中心提供目的地便利，一站式提供所有服務，通常還提供更多選擇。

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“不過，到2018年出現(xiàn)的是，消費文化的新時代已經(jīng)來臨。這重視社區(qū)參與，個人品牌，經(jīng)驗和表達，連通性和技術，健康與保健，傳統(tǒng)鄉(xiāng)村主題，親密感，物質和藝術以及吸引思想，身體和感官的豐富性。考慮到消費者的關注點，從超級區(qū)域購物中心到較小的鄰里和社區(qū)綜合體的中心，報告了增長類別，包括以熟食店和手工藝品及手工藝品商店為代表的食品特色，家具，體育館，運動服裝，保健，美容和保健，旅行和行李，飯店，快餐，電影，手機，電子產(chǎn)品，驗光師，雜貨，以及今年晚些時候的男女裝。

“社會，可持續(xù)發(fā)展和道德良知的趨勢也很強，在線知識的民主促進了快速的全球信息共享和趨勢設定。這幾乎沒有什么可隱藏的地方，因此對品牌和產(chǎn)品的完整性至關重要。這種文化不會輕易與來之不易的收入分開，特別是因為千禧一代重視經(jīng)驗高于物質財富。這也不是一種在艱難時期會變本加厲的文化，我們現(xiàn)在看到了一個極其挑剔的客戶的到來，他們期望一切都最好，以刺激來之不易的支出。“

貝琳達說，這是至關重要的消費者提供了一個時尚，生活方式，現(xiàn)代的休閑集中的社區(qū)環(huán)境，可以很容易地改變和適應時代的影響。

她說：“在放松，聯(lián)系和激勵的環(huán)境中綜合零售，工作和房屋的關鍵要素，這首先會鼓勵居住時間，然后將導致支出，這正在推動國際房地產(chǎn)開發(fā)和租戶混合策略的前瞻性思考，”她說。

她補充說，在2018年，交易密度表現(xiàn)和消費者價格指數(shù)之間的差距大大縮小。

“自2017年9月以來，中心交易密度的積極增長可歸因于一些消費者的抵御力，以及物業(yè)經(jīng)理在更好地利用可出租總面積，正確設置商店規(guī)模和有效租戶組合策略方面的良好資產(chǎn)管理。良好的資產(chǎn)管理還表現(xiàn)為，與去年相比，出現(xiàn)負增長的類別明顯多于名義類別的正增長。