房產(chǎn)第三輪救市正在醞釀 地方或?qū)嵤┒愘M(fèi)減免

從同比來(lái)看，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，受去年(2014年)同期基數(shù)較高影響，2015年1月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比繼續(xù)下降。70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市僅有1個(gè)，二手住宅價(jià)格同比上漲的城市僅有3個(gè)，且新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比綜合平均降幅均比上月有所擴(kuò)大。

房?jī)r(jià)的繼續(xù)走低沒(méi)有激發(fā)購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)預(yù)期。中原地產(chǎn)研究中心最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年1月，全國(guó)主要54城市合計(jì)住宅簽約套數(shù)為24.66萬(wàn)套，環(huán)比去年(2014年)12月的31.87萬(wàn)套下降了22.6%。

2015年1月份的樓市出現(xiàn)了“量?jī)r(jià)齊跌”的情況，針對(duì)這種情形，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受記者采訪時(shí)表示，今年房地產(chǎn)政策將延續(xù)去行政、重市場(chǎng)的調(diào)控思路，并有望在營(yíng)業(yè)稅征收、部分一線城市限購(gòu)等環(huán)節(jié)進(jìn)一步放開(kāi)，第三輪救市政策正在醞釀，地方政府有可能出臺(tái)稅費(fèi)減免，購(gòu)房補(bǔ)貼等多種救市政策。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭在接受記者采訪時(shí)表示，近期的北京市場(chǎng)調(diào)研表明，部分地區(qū)業(yè)主對(duì)于年后市場(chǎng)的預(yù)期相對(duì)較高，讓價(jià)意愿進(jìn)一步下降，個(gè)別成交熱點(diǎn)區(qū)域甚至出現(xiàn)了業(yè)主捂盤(pán)惜售的情況。

“從‘930’央行救市到最近一次降準(zhǔn)，每一次政策調(diào)整都是在定向松綁一部分購(gòu)房需求，需求的緩慢有序釋放使得北京市二手住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)出穩(wěn)中有漲的局面。”張旭表示，這種面向特定購(gòu)房人群的調(diào)控方式較為有效地維持了樓市的平穩(wěn)回暖，她預(yù)計(jì)未來(lái)與此類(lèi)似的調(diào)控手段將增多，節(jié)后市場(chǎng)穩(wěn)中有漲趨勢(shì)或?qū)⒀永m(xù)。