小型裝修可能會(huì)產(chǎn)生巨大影響

您永遠(yuǎn)不會(huì)有第二次機(jī)會(huì)留下深刻的印象，您的家也不會(huì)。如果購(gòu)買者對(duì)雜亂無章的裝飾和輕微的化妝品瑕疵太過分心，而這些瑕疵很容易在任何放映前就被修復(fù)，那么即使是在理想的社區(qū)中的一個(gè)不錯(cuò)的地方也會(huì)在市場(chǎng)上徘徊。

這是一個(gè)教訓(xùn)，華盛頓特區(qū)的一位賣家學(xué)到了很難的方法。她的地下室公寓-距地鐵站僅兩個(gè)街區(qū)-看到了源源不斷的準(zhǔn)買家，但沒有報(bào)價(jià)。

油漆不均勻，墻面維修不善，用餐區(qū)空曠，雜亂無章等眼神使買家望而卻步。該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人勸賣家由$ 10,000降低了要價(jià)，促使她去尋求專業(yè)的家庭分期建議。

賣家以大約1,500美元的價(jià)格(包括墻面維修，油漆，家具租賃和臨時(shí)費(fèi)用)，可以創(chuàng)造一個(gè)更新鮮，更具吸引力的空間(并在要價(jià)上再加上10,000美元)。

即使預(yù)算有限，您也可以遵循以下幾個(gè)關(guān)鍵提示，對(duì)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生巨大影響：

混亂使人分心，并給人留下房間缺乏儲(chǔ)藏空間的印象。在上方的廚房中，不銹鋼器具，升級(jí)的櫥柜和臺(tái)面被器具，餐具和其他僅需丟棄的物品所遮蓋。

記住少即是多：通過將臺(tái)面上的物品數(shù)量限制為一些必需品，例如咖啡機(jī)和紙巾架，充分利用廚房的空間。

您可能不會(huì)將用餐角用于用餐，但是對(duì)于某些買家來說，指定用餐區(qū)可能是主要賣點(diǎn)。上方的空間就在廚房附近，沒有目的，似乎也不可用。

現(xiàn)在，一個(gè)小桌子和椅子定義了以前的空白空間，使買家可以了解他們?nèi)绾紊钤诠⒅小?/p>

您是否注意到上面照片中有趣的凹室?大多數(shù)買家也沒有機(jī)會(huì)?；使谠煨秃鸵巫訖跅U等建筑細(xì)節(jié)在某些購(gòu)房者必備物品中排在首位，但在上面的客廳中，它們幾乎不引人注意。

卸下不必要的窗簾并將幾何書柜放置在角落中，可突出顯示以前未使用的空間，使其成為焦點(diǎn)。地毯，茶幾和藝術(shù)品將其轉(zhuǎn)變成一個(gè)溫馨宜人的客廳。