英國房地產(chǎn)市場表現(xiàn)持續(xù)分化

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最新的世邦魏理仕英國月度指數(shù)顯示，2月份英國整個商業(yè)地產(chǎn)的資本價值下降了-0.1%。租金價值也下降了-0.1%，而當月總收益為0.3%。

辦公部門報告稱，2月份資本價值增長了0.4%。租金價值增長了0.3%，而整個行業(yè)的總回報率為0.8%。盡管倫敦/ M25外辦事處的表現(xiàn)不佳，但大多數(shù)子行業(yè)都報告了穩(wěn)健的資本和租金價值增長，該月的租金價值沒有增長。

2月份工業(yè)部門的資本增長率為0.2%。租金價值在一個月內(nèi)也增長了0.2%，總回報率為0.6%。東南工業(yè)繼續(xù)推動整個行業(yè)的大部分增長，資本和租金價值分別增長0.4%和0.3%。

2月份零售部門的資本價值下降了-1.0%。所有子行業(yè)的資本價值增長均為負數(shù)。對于資本增長為-1.2%的零售倉庫和購物中心為-1.4%的購物中心，這一下降尤其明顯?？傮w零售租金價值下降了-0.8%，為一年來最大降幅?？偦貓舐蕿?0.4%。

英國世邦魏理仕研究分析師托比·拉德克利夫(Toby Radcliffe)表示：“盡管當前的經(jīng)濟不確定性可能在未來幾個月內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)價值產(chǎn)生影響，但目前的情況仍與去年持平，行業(yè)繼續(xù)分化性能。在2月份，這種差異在零售和辦公領(lǐng)域的命運對比中尤為明顯。”