Legal＆General以2380萬歐元收購東南工業(yè)區(qū)

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LGIM Real Assets已以2380萬歐元(2100萬英鎊)收購了蘇塞克斯的Lineside工業(yè)園區(qū)。東南工業(yè)區(qū)已代表Legal&General的管理資產(chǎn)基金從 Cording Real Estate Group購買。永久地契式多棟房地產(chǎn)位于樸次茅斯和布萊頓之間的利特爾漢普頓的阿恩代爾路，包括28個工業(yè)和貿(mào)易柜臺，總面積207,360平方英尺。出租給22個租戶，平均標題租金為6.15歐元(5.43英鎊)/ft²，加權(quán)平均未到期租約期限為5.2年，到期日為3年。另外還有一個0.85英畝的開發(fā)場地，Cording已為其獲得有關(guān)13,183ft²工業(yè)空間的規(guī)劃許可。

管理資產(chǎn)基金的高級基金經(jīng)理馬克·拉塞爾(Mark Russell)表示：“這對基金來說是一筆大買賣，為在供應(yīng)受限的市場中購買相對大型的東南工業(yè)資產(chǎn)提供了難得的機會。此次購買使我們從一開始就可以實施一系列真正的資產(chǎn)管理計劃，以實現(xiàn)租金的進一步增長，這將為我們的投資者帶來豐厚的回報。”

Cording的基金經(jīng)理Adam Crickmore表示：“應(yīng)用了資產(chǎn)管理策略并完成了業(yè)務(wù)計劃后，我們出售了Lineside。這涉及將租金水平提高到7.9歐元(7英鎊)/ft²，并獲得額外土地的規(guī)劃同意。Lineside是從六個英國工業(yè)區(qū)的投資組合中出售的第三項資產(chǎn)，我們于2015年3月以9.25%的混合凈初始收益率收購了該資產(chǎn)。”