工作的未來辦公室設(shè)計如何改變

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雖然隔間的熒光燈行實現(xiàn)節(jié)約成本在一個時代當(dāng)工人們別無選擇,只能在辦事處工作立刻被拒絕了新一代的tele-able員工,年輕員工尋找工作經(jīng)驗,從事多方面的或不搭調(diào)。

KI負責(zé)職場策略的副總裁喬納森?韋伯(Jonathan Webb)表示，時代已經(jīng)變了。隨著千禧一代和更年輕的員工從大學(xué)畢業(yè)后直接進入職場，越來越多的員工要求不同的工作環(huán)境，允許并鼓勵他們在大學(xué)期間擁有的靈活性和靈活性。

但各個年齡段的員工也都在尋找能促進健康和幸福的辦公室——這意味著告別狹窄的空間、沒有窗戶的墻壁，以及連續(xù)坐8個小時。

未來辦公室的定義是什么?為了找到答案，我們采訪了專家。

改變當(dāng)今辦公室的結(jié)構(gòu)不僅僅是為了美觀。家具制造商Webb"s KI與之交談過的公司中，約82%的公司表示，當(dāng)他們從靈活的大學(xué)氛圍過渡到有組織的公司氛圍時，他們新近聘用的許多畢業(yè)生都“迷失在過渡中”。KI發(fā)現(xiàn)，這意味著新員工需要更長的時間來理解他們在公司的新角色，而且他們完全離開公司的風(fēng)險也在增加。

吸引和留住人才仍然是最大的問題之一,”韋伯說。“Y一代現(xiàn)在是最大的工作群體，這一代人在選擇工作地點方面比以往任何一代人都要多。”

選擇的新界限是由于大量以知識為基礎(chǔ)的職業(yè)涌入職場。對于千禧一代的求職者來說，兩年內(nèi)做兩份工作是可以接受的，但對于那些在人員流動中苦苦掙扎的公司來說，就不那么令人高興了。

這意味著，一段迷人的辦公室經(jīng)歷可能會對留住頂尖年輕人才產(chǎn)生重大影響。

韋布說:“我認為，公司最未能做到的是認識到工人們要求的不同工作方式?！?/p>

在大學(xué)里，學(xué)生可以在圖書館、教室、咖啡館和自己的房間里工作。辦公室需要容納相同的空間提供和允許移動之間:

構(gòu)思和焦點。用于協(xié)作的私有空間。

與他人接觸。為用餐時間和日常工作開放區(qū)域。

再生。安靜的地方讓大腦休息，遠離其他人，做專注的工作。

韋伯說，員工們還希望在他們的工作空間中有很強的協(xié)作感和技術(shù)整合感。KI的所有客戶在他們的研究中說，他們新雇傭的畢業(yè)生喜歡團隊工作，這意味著一個良好的工作環(huán)境將提供大量的空間，員工可以選擇合作工作，如果他們愿意的話。由于類似的原因，開放的辦公環(huán)境也獲得了發(fā)展。

根據(jù)泰德?穆迪斯協(xié)會(Ted Moudis Associates)的一份報告，接受調(diào)查的工作場所中，89%采用開放式辦公風(fēng)格，67%采用辦公桌/工作臺的設(shè)置，這讓曾經(jīng)的個人工作空間變得更加共享和共享。

高力的工作場所創(chuàng)新執(zhí)行董事Keith Perske說，工作場所的整個定義可能需要改變，以適應(yīng)這種新的需求。

“當(dāng)你考慮工作場所的價值時，它往往被認為是一種壓縮成本的方式，”Perske說?！肮ぷ鲌鏊恼嬲齼r值在于鼓勵公司文化和鼓勵某些行為?！?/p>

在許多工作場所，一種價值變得更加明顯:福利。整體健康是千禧一代進入職場的首要任務(wù)，辦公室也開始微妙地向這個方向發(fā)展。

韋伯說，主動設(shè)計是指設(shè)計一個從本質(zhì)上鼓勵流動性的工作場所，這是一種將產(chǎn)生廣泛影響的辦公室趨勢。

“辦公室是久坐行為的孵化器，”他補充道?！半m然很多人都有企業(yè)健康項目，但這遠遠不夠?！?/p>

換句話說:工作之余的鍛煉并不是解決整天坐著的最佳方法。

高力國際指出，14個不同的工作環(huán)境改善了員工健康的各個方面，包括自然光、安靜的房間、綠色植物、跑步機和坐/站式辦公桌，以及鼓勵步行和運動的設(shè)計。

但是，確切地說，你是如何鼓勵運動的呢?Perske提供了在其他公司行之有效的三種不同策略。

使樓梯更有吸引力的使用。許多樓梯都是丑陋的煤渣堆，Perske說。在一個工作場所，高力公司(Colliers)加入了圖形和色彩，讓通往樓梯的門變得更明顯，增加了光線，并通過備忘錄鼓勵人們，在某些情況下，還通過部門間的挑戰(zhàn)讓人們走上樓梯。

在建筑內(nèi)外設(shè)計鼓勵更多步行的路徑。佩爾斯克說:“我們已經(jīng)知道，人們有50%的時間不在辦公桌前，所以我們想讓這種運動從健康的角度來看是有益的?！?/p>

有時候，這很簡單，只需將公司的關(guān)鍵熱點放在辦公室里就可以了。比如，他說，把復(fù)印中心設(shè)在辦公室對面，遠離咖啡，可以鼓勵員工步行和社交。

WELL Building標準中出現(xiàn)了一個越來越多的健康與房地產(chǎn)相結(jié)合的例子，該標準由總部位于紐約的健康房地產(chǎn)和科技公司Delos創(chuàng)建。2013年，迪洛斯創(chuàng)建了國際Well建筑研究所(IWBI)來管理該標準，該標準關(guān)注的是建筑使用者的健康和生活質(zhì)量。

WELL標準可以應(yīng)用于新建和現(xiàn)有的建筑，測量“通過空氣、水、營養(yǎng)、光線、健康、舒適和精神等影響人類健康和福祉的建筑環(huán)境特征，”IWBI稱。

Delos的創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官兼IWBI的創(chuàng)始人Paul Scialla說，他在看到更廣泛的綠色建筑運動中“在思想上的一個相當(dāng)大的鴻溝”之后，他受到了啟發(fā)，開始研究后來成為WELL建筑標準的東西。

他說:“人們主要關(guān)注的是建筑及其對環(huán)境的影響。”“考慮到我們90%的時間都待在室內(nèi)，我很想知道我們是否可以考慮將人類或生物的可持續(xù)性作為建筑環(huán)境中環(huán)境可持續(xù)性的補充。”

夏拉說，他和他在德洛斯的同事研究了空間對居住者健康的影響。WELL的一些目標可以通過諸如人體工程學(xué)家具和智能晝夜照明系統(tǒng)等功能來實現(xiàn)，因為它們允許建筑物支持員工舒適、改善睡眠和喚醒周期、提高警覺性和生產(chǎn)力。

Well建筑標準的范圍從寫字樓到多戶住宅項目，再到零售和餐飲空間，已經(jīng)認證了100多個項目和近3000萬平方英尺的面積。

IWBI的代表說，辦公室比其他行業(yè)更快地追求WELL Building標準，因為工作場所健康的趨勢在各種規(guī)模的辦公室中得到了加強。

夏拉說，他認為邁向更健康的工作環(huán)境應(yīng)該是每個人的責(zé)任?！翱紤]到對人們的影響，對一個人的健康和幸福，他們有責(zé)任尋找這樣的項目?？紤]到生產(chǎn)力、吸引力和保留率等因素，公司當(dāng)然有責(zé)任為員工解決這個問題，”他說。“然后考慮到租戶尋求的價值定位，我認為確保他們提供價值是建筑業(yè)主的責(zé)任?！?/p>

世邦魏理仕是全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司，也是首批為其位于洛杉磯的全球企業(yè)總部采用WELL Building標準的公司之一。

在獲得WELL認證一年后，世邦魏理仕對員工進行了調(diào)查，以評估新的健康標準對他們工作經(jīng)歷的影響。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，92%的受訪者表示，新空間對他們的健康和幸福產(chǎn)生了積極的影響;94%的人說新空間對他們的經(jīng)營業(yè)績有積極的影響;83%的人說他們感覺更有效率。

上個月，德洛斯和世邦魏理仕宣布了新的合作伙伴關(guān)系，世邦魏理仕計劃為至少100座與該公司有關(guān)的建筑、地點或辦公室申請WELL認證。

Delos和IWBI的代表預(yù)計，在未來的幾個月和幾年里，其他公司也會加入這一標準。

夏拉說:“當(dāng)你考慮到將價值180萬億美元的房地產(chǎn)資產(chǎn)類別與價值3萬億美元的醫(yī)療保健行業(yè)合并的前景時，我們認為這將帶來廣泛的經(jīng)濟效益。

改善健康和鼓勵更好地使用工作空間將需要強大的身體結(jié)構(gòu)和堅實的健康計劃，鼓勵健康，靈活的生活。

Perske指出，工作場所的真正價值實際上是“策劃員工體驗”。如果一名員工去辦公室工作，那么他們在那里肯定是有價值的，特別是現(xiàn)在的工作周期已經(jīng)超過了典型的周一到周五的朝九晚五。

“這涉及到圍繞那些與節(jié)省建筑面積無關(guān)的其他問題建立指標，”Perske說?！拔覀冃枰淖児适?，以理解工作場所的真正價值?！?/p>