倫敦商業(yè)地產(chǎn)投資在第四季度反彈

最近小茹姐發(fā)現(xiàn)倫敦商業(yè)地產(chǎn)投資在第四季度反彈這個(gè)話題相信很多小伙伴們都很感興趣吧,那么今天就帶大家了解下倫敦商業(yè)地產(chǎn)投資在第四季度反彈的具體詳情,那么小茹姐就來給大家說說具體的一些問題吧,希望對(duì)大家有所幫助。

根據(jù)全球房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人萊坊(Knight Frank)的數(shù)據(jù)，盡管一年充滿挑戰(zhàn)，但倫敦商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的投資營(yíng)業(yè)額在2019年第四季度恢復(fù)了增長(zhǎng)，初步數(shù)據(jù)顯示第三季度增長(zhǎng)了15%，達(dá)到近28億英鎊。

倫敦資本市場(chǎng)負(fù)責(zé)人尼克·布雷布魯克(Nick Braybrook)表示：“過去幾個(gè)月來，投資者在市場(chǎng)上盤旋越來越多，與其他全球城市相比，國(guó)際資本吸引了誘人的收益率和貨幣折扣。

“倫敦的可感知風(fēng)險(xiǎn)狀況在2019年下半年已得到極大改善，而亞洲到中東市場(chǎng)的地緣政治緊張局勢(shì)削弱了它們的相對(duì)吸引力，從而增強(qiáng)了倫敦的吸引力。隨著風(fēng)險(xiǎn)的降低，庫存短缺和乘用車市場(chǎng)的增強(qiáng)，價(jià)格將在2020年強(qiáng)勁反彈。”

倫敦商業(yè)研究負(fù)責(zé)人費(fèi)薩爾·杜蘭尼(Faisal Durrani)補(bǔ)充說：“政治不確定性無疑抑制了2019年大部分時(shí)間的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，但待售資產(chǎn)短缺加劇了這一情況。由于上周在大選中獲得了決定性的保守黨多數(shù)席位，投資者有望向市場(chǎng)迅速恢復(fù)信心。

“在租賃方面，企業(yè)正在繼續(xù)擴(kuò)展，所需的辦公空間仍然超過了可用的選擇。而且，由于已經(jīng)有超過一半的在建辦公樓在使用中，因此租金上漲的壓力可能會(huì)持續(xù)存在。到2023年底，我們預(yù)測(cè)諸如梅菲爾和圣詹姆士等子市場(chǎng)的新歷史最高租金將為每平方英尺125英鎊，而西倫敦的許多其他地點(diǎn)將首次突破每平方英尺100英鎊。