大規(guī)模的庫存收縮打擊了加利福尼亞的首次購房者

住房庫存下降-在某些情況下下降。Zillow今天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，首次購房者普遍尋求的低價庫存每年都有急劇下降。

在全國各地，加利福尼亞州的低價庫存下降幅度最大(-42.7%)。一些最引人注目的數(shù)字來自舊金山，薩克拉曼多，弗雷斯諾和莫德斯托等大都市地區(qū)，從2011年9月30日到2012年9月30日，首次購房者的庫存下降了50%以上。

Zillow首席Stan Humphries表示：“庫存下降以及尋求購買基本房屋以出租給越來越多的最近被禁售人口的投資者的迅速涌入，使首次購房者被擠出市場。” 經(jīng)濟(jì)學(xué)家。“投資者正在用現(xiàn)金支付，并且可以更早關(guān)閉，這對希望出售的和房主來說更加有利。”

在全國范圍內(nèi)，所有房屋的庫存率下降了五分之一(-19.4%)，其中高價房屋的庫存下降幅度最大(-22%)。

在最大的30個都會區(qū)中，各層的庫存下降幅度最大的地區(qū)是薩克拉曼多(-42.4%)，舊金山(-42.2%)和圣地亞哥(-40.7%);在辛辛那提(-9.5%)，俄勒岡州波特蘭(-10.8%)和圣路易斯(-14.5%)地區(qū)跌幅最小。

本周晚些時候，Zillow和南加州大學(xué)拉斯克房地產(chǎn)中心將在舊金山舉辦一個論壇，名為“加利福尼亞的住房市場：探索自下而上的景觀。”該論壇將由一群杰出的演講者和小組成員組成。將討論和辯論房地產(chǎn)市場的“新常態(tài)”，以及是否是購買住房的好時機(jī)，并評估與住房相關(guān)的稅收問題，包括加利福尼亞的《第13號提案》和抵押貸款利息扣除。