大規(guī)模的庫(kù)存收縮打擊了加利福尼亞的首次購(gòu)房者

住房庫(kù)存下降-在某些情況下下降。Zillow今天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，首次購(gòu)房者普遍尋求的低價(jià)庫(kù)存每年都有急劇下降。

在全國(guó)各地，加利福尼亞州的低價(jià)庫(kù)存下降幅度最大(-42.7%)。一些最引人注目的數(shù)字來(lái)自舊金山，薩克拉曼多，弗雷斯諾和莫德斯托等大都市地區(qū)，從2011年9月30日到2012年9月30日，首次購(gòu)房者的庫(kù)存下降了50%以上。

Zillow首席Stan Humphries表示：“庫(kù)存下降以及尋求購(gòu)買(mǎi)基本房屋以出租給越來(lái)越多的最近被禁售人口的投資者的迅速涌入，使首次購(gòu)房者被擠出市場(chǎng)。” 經(jīng)濟(jì)學(xué)家。“投資者正在用現(xiàn)金支付，并且可以更早關(guān)閉，這對(duì)希望出售的和房主來(lái)說(shuō)更加有利。”

在全國(guó)范圍內(nèi)，所有房屋的庫(kù)存率下降了五分之一(-19.4%)，其中高價(jià)房屋的庫(kù)存下降幅度最大(-22%)。

在最大的30個(gè)都會(huì)區(qū)中，各層的庫(kù)存下降幅度最大的地區(qū)是薩克拉曼多(-42.4%)，舊金山(-42.2%)和圣地亞哥(-40.7%);在辛辛那提(-9.5%)，俄勒岡州波特蘭(-10.8%)和圣路易斯(-14.5%)地區(qū)跌幅最小。

本周晚些時(shí)候，Zillow和南加州大學(xué)拉斯克房地產(chǎn)中心將在舊金山舉辦一個(gè)論壇，名為“加利福尼亞的住房市場(chǎng)：探索自下而上的景觀。”該論壇將由一群杰出的演講者和小組成員組成。將討論和辯論房地產(chǎn)市場(chǎng)的“新常態(tài)”，以及是否是購(gòu)買(mǎi)住房的好時(shí)機(jī)，并評(píng)估與住房相關(guān)的稅收問(wèn)題，包括加利福尼亞的《第13號(hào)提案》和抵押貸款利息扣除。